8300가구 한남3 이주에 인근 전월세 '들썩'

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한남뉴타운 지정 20년 만에전세 올초보다 5천만원 올라조합 높이규제 완화도 추진서울시 '남산경관 보호해야'

서울시"남산경관 보호해야" 서울 용산구 한남3구역이 재개발을 추진한 지 20년 만에 '이주'에 나섰다. 8000가구 이상이 본격 이사 채비를 하며 주변 전월세 매물의 품귀 현상이 벌어지고 있다. 한남뉴타운 나머지 구역들도 재개발에 속도를 내고 있어 한동안 이 같은 상황이 지속될 전망이다.

한남3구역이 대장 구역이다. 사업 속도가 가장 빠르고 조합원 수도 3800명 이상으로 제일 많기 때문이다. 구역 안 이주 대상은 관리처분계획인가 기준 약 8300가구다. 이 가운데 세입자가 약 6500가구다. 용산구 관계자는"상가 세입자 손실 보상 절차 등을 진행해야 한다"며"대규모 이주인 점도 고려하면 2년 이상 소요될 것으로 예상된다"고 말했다. 규제가 풀리지 않을 경우 한남3구역은 기존 관리처분계획인가를 받은 대로 재개발을 추진하면 된다. 계획안에 따르면 한남3구역에는 최고 지상 22층 높이 아파트 197개동이 들어선다. 전체 5816가구로, 분양 주택은 4940가구다. 토지 등 소유자에게 4069가구를 공급하고 일반분양은 831가구 나온다. 임대주택도 876가구가 공급된다. 시공사는 현대건설로 디에이치 브랜드가 적용된다.

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