안양 인덕원 아파트 지난해 이상 저가 거래 전세가보다 저렴…직후 거래는 3억여 원 비싸게 거래 편법 증여 등 불법 의심 ’아파트 직거래’ 276건 적발
또 시세를 올릴 목적으로 고가의 허위 거래신고를 한 후 계약을 해제하는 실거리가 띄우기에 대한 조사도 착수합니다.전용 84㎡가 최고가 12억 4천만 원까지 올랐지만 지난해 11월 갑자기 4억 2천만 원에 공인중개사 없이 직거래 됐습니다.[인덕원 부동산 중개업소 : 말도 안 되는 형편없는 금액으로 올려놓은 것은 사실은 당사자끼리 증여성 거래예요. 그래서 많은 사람들이 혼란을 겪고 있어요. 12억 4천까지 갔었던 아파트잖아요.]편법 증여와 법인 명의신탁, 계약일 거짓 신고와 업다운계약, 대출용도 외 유용 등 사례들 입니다.
[김성호 / 국토부 부동산소비자보호기획단 단장 : 위법의심거래에 대해서는 국세청과 경찰청 금융위, 지자체 등 관계기관에 통보해 탈세와 대출 분석 등을 통해 혐의 확정 시 탈루세액 징수, 대출금 회수, 과태료 부과 등을 조치하도록 하겠습니다.] 실제로 A법인 대표는 자녀에게 12억 5천만 원을 증여한 뒤 법인 명의 21억 원 아파트를 자녀에 매도하고 이 집에 8억 5천만 원 전세권까지 설정해 편법 증여 의심으로 국세청에 통보됐습니다.정부는 지난해 9월 이후 아파트 직거래를 대상으로 2차 기획조사를 추가로 할 예정입니다.
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