주담대 변동·고정·전세 금리 모두 3%대로…1년3개월 만에 처음
신호경 박대한 기자=주요 시중은행의 주택담보대출과 전세자금대출 금리 하단이 약 1년 3개월 만에 처음 종류와 관계없이 모두 3%대로 내려왔다.약 2년간의 기준금리 인상 등 통화 긴축에 따른 디레버리징 흐름이 사실상 멈춘 셈인데, 한국은행 내부에서도 너무 이른 '디레버리징 약화'가 금융·경제의 불안 요인이 될 수 있다는 우려의 목소리가 나오고 있다.◇ 코픽스 하락에 주담대 변동금리도 3%대…고정금리는 소폭 오름세약 20일 전과 비교해 상당수 대출자에게 적용되는 하단 금리가 0.180%포인트 더 떨어졌다.전세자금대출 금리와 주택담보대출 혼합형 금리의 하단도 모두 3%대에 머물고 있다.
수개월 전부터 국내외 긴축 종료에 대한 기대 등으로 시장 금리가 낮아지자 주택담보대출 고정금리가 먼저 3%대로 내려왔고, 시장 금리와 예금 금리 하락이 뒤늦게 전세자금대출을 포함한 주택담보대출 변동금리의 지표인 코픽스에 반영되면서 변동금리와 전세자금대출 금리도 최근 3%대에 진입했다. A 은행의 내부 금리 추이를 보면 2일 현재 주택담보대출 변동·고정 금리와 전세자금대출 금리 하단이 모두 3%대인데, 이런 현상은 2022년 2월 이후 약 1년 3개월 만에 처음이다.※ KB·신한·하나·우리은행, 은행연합회, 채권정보센터 자료 취합
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