단기 거래에 물리는 세금은 상당히 높은데, 시장 침체로 집을 비싸게 팔 환경은 아니다 보니 일단 기다려 보자는 집주인이 많기 때문입니다.
7일부터 주택 전매 제한 규제가 확 풀렸지만, 정작 시장에 나온 새 아파트 매물은 많지 않다. 단기 거래에 물리는 세금은 상당히 높은데, 시장 침체로 집을 비싸게 팔 환경은 아니다 보니 일단 기다려 보자는 집주인이 많기 때문이다. 일부 물량이 나온 곳도 호가가 워낙 높아 실거래로 이어지는 분위기도 아니다.9일 한국일보가 서울·수도권 주요 단지 중개업소를 확인한 결과, 전매 제한 규제 완화 조치에도 시장 분위기는 잠잠했다. 주택법 시행령이 개정된 7일부터 최대 10년인 수도권 전매 제한 기간이 최소 6개월로 줄어듦에 따라 시장을 살펴본 결과다.
집주인들이 분양권 매도에 소극적인 건 세금 때문이다. 현재 분양권은 취득 후 1년 내 팔면 양도세율이 77%, 1년 이후는 66%에 이른다. 동대문구의 한 중개업소 대표는"이미 입주까지 2~3년 기다렸는데 굳이 지금 팔 이유가 없다"며"당장 잔금 치르기 어려운 집주인만 내놓는다"고 했다. 서울이 규제지역에서 풀려 입주 후 2년 보유만 해도 집값 12억 원까지 양도세가 '0원'이라 지금 팔면 남는 게 없다는 것이다.
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