제17차 도시·건축공동위원회 서울시, 지구단위계획 결정 동작 보라매역세권 775가구 금호벽산, 리모델링 본격화
금호벽산, 리모델링 본격화 서울 잠실아파트지구가 ‘지구단위계획구역’으로 전환된다. 건폐율·용적률·높이 등 각종 규제가 완화돼 잠실 일대 노후 아파트 재건축에 탄력이 붙을 전망이다.
서울시는 지난 11일 제17차 도시·건축공동위원회를 열고 기존의 ‘잠실아파트지구’를 지구단위계획구역으로 전환하는 ‘잠실아파트지구 지구단위계획 결정안’을 수정 가결했다고 12일 밝혔다.주택 공급 위주의 토지이용계획과 기반시설계획, 건축물 용도와 규모 계획 등 단순하고 평면적 도시관리 제도이다 보니 재건축사업과의 연계성 부족 등의 문제가 있어 종합적 도시관리 수단인 지구단위계획으로의 전환을 추진하고 있다.지난 2022년 서울시는 반포·압구정·여의도 등 서울에 있던 14개 아파트지구를 단계적으로 폐지하고 후 현대 도시관리기법인 ‘지구단위계획’ 적용을 받도록 ‘아파트지구 지구단위계획 전환 지침’을 발표한 바 있다.정비계획 수립이 완료된 대상지의 내용을 반영하고, 재건축 시기가 도래하는 대상지의 정비계획 수립 시 다양한 요구를 수용하도록 특별계획구역을 지정했다.높이의 경우 최고 50층 이내로 완화될 전망이다.
현재 재건축을 추진 중인 송파구 신천동 ‘잠실 장미 1·2·3차 아파트’ 등이 적용받게 된다. 앞서 서울시는 지난 8월 잠실장미를 49층, 4800가구로 재건축하는 신속통합기획안을 확정한 바 있다.기존 아파트지구 내 상업 기능을 담당하던 중심시설 용지는 가로활력제고를 위해 근린생활시설 및 문화·집회시설 등의 용도를 권장하고 건폐율 50%, 기준·허용용적률 250%, 상한 용적률 법적 용적률 2배 이하, 높이 32m로 결정된다.‘보라매역세권’에 29층 아파트, 묵동 지구단위계획 재정비서울시는 제17차 도시·건축공동위원회에서 △동작구 보라매역세권 △마포구 염리동 역세권 활성화 사업 △동대문구 신설동 △중랑구 묵동 지구단위계획 결정안도 수정 가결했다.또 여의대방로22나길과 여의대방로22바길을 넓히고 연결하는 작업과 노인 복지시설을 계획했다.
동대문구 신설동 109-5번지 일대는 전날 회의에서 지구단위계획구역으로 결정됐다. 대상지는 지하철 1·2호선과 우이신설 경전철이 지나는 신설동역 인근이다. 계획안에는 이 일대에 상업·업무 기능을 도입한다는 내용이 담겼다. 기존 청계천 변 이면부에 적용됐던 ‘제조업 전면 불허’ 규제를 완화한다.특별계획가능구역 5개소를 신설해 문화시설, 복지시설 등 생활 SOC 시설을 확충한다는 내용을 골자로 한다. 금호벽산아파트, 리모델링 사업 본격화아울러 성동구 금호동1가 633번지 금호벽산아파트 리모델링을 위한 경관계획 심의안이 통과되면서 사업이 본격화할 전망이다. 금호벽산아파트는 1963가구 규모 최고 24층으로 리모델링을 추진한다.준공 23년이 지난 이 아파트는 사업계획 승인 등 절차를 거쳐 리모델링할 예정이다. 이번 결정으로 리모델링 계획은 종전 1707가구, 용적률 219.07%, 최고 20층에서 1963가구, 용적률 316.2%, 최고 24층으로 변경된다.
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
‘정치자금법 위반 혐의’ 명태균·김영선 구속...“증거인멸 우려”창원지법, 증거인멸 등 우려 구속 필요 검찰, 공천개입 등 수사확대 탄력
더 많은 것을 읽으십시오 »
'안갯속 정국…똘똘한 한 채는 선택 아닌 생존'18일 건설회관서 매부리TV쇼이상우 등 일타강사 총출동청약·재건축 무료 세미나
더 많은 것을 읽으십시오 »
일산의 탄식 '재건축 전에 새집 또 7만 가구'재건축 선도지구 준비 중에인근 대곡역 1만가구 발표창릉·장항·탄현 등 물량폭탄'일자리는 없고 집만' 반발
더 많은 것을 읽으십시오 »
'서남권 대개조' 훈풍에 당산동 재건축 속도노후 아파트 단지 몰린 동네유원제일 1차 올해 일반분양당산한양·현대3차도 재건축
더 많은 것을 읽으십시오 »
“집값은 안 오르는데 공급만 쏟아지니”···한숨 깊어진 이 동네고양대곡 역세권 그린벨트 해제 고양창릉·장항·탄현지구도 조성 일산 재건축 선도지구도 지정예정
더 많은 것을 읽으십시오 »
위증교사 무죄로 숨통 트인 이재명…특검법 재표결 앞두고 대여 공세 ‘탄력’법원이 25일 이재명 더불어민주당 대표의 사법 리스크 두 번째 관문인 위증교사 사건 1심에서 무죄를 선고했다. 열흘 전 공직선거법 위반 1...
더 많은 것을 읽으십시오 »