‘송파구 대장’ 잠실 주공5단지 3930가구 헐고 6303가구 신축 단지 중앙엔 대형공원도 조성
단지 중앙엔 대형공원도 조성 서울 송파구에 위치한 노후 단지 31곳이 재건축 속도전을 펼치고 있다. 특히 송파구의 ‘재건축 대장’ 단지로 꼽히는 잠실주공5단지가 최고 70층 높이 6303가구 규모 대단지 아파트로 탈바꿈할지 주목된다.
1978년 지어져 45년 동안 자리한 잠실주공5단지는 올해 들어 신통기획 자문방식으로 재건축을 추진하고 나섰다. 앞서 이 단지는 작년 2월 서울시로부터 최고 높이를 50층으로 하는 정비계획안을 승인 받았다. 하지만 서울시가 올해 초에 층수 제한을 사실상 폐지하는 내용의 2040 서울플랜을 발표하며 기존 계획안을 변경하기로 했다. 동시에 빠른 변경을 위해 신통기획 자문방식에 참여했다. 단지 안에 3종 일반주거지역으로 분류된 곳에는 20층부터 49층까지 다양한 주동을 배치한다. 아파트 주동 개수를 줄이는 방향으로 설계해 동간 간격을 넓혔다. 이로써 4000가구 이상이 한강을 조망할 수 있을 것으로 조합 측은 보고 있다. 당초 재건축 사업의 발목을 잡았던 신천초 부지 이전 내용도 이번 계획에선 빠졌다. 현 위치에 그대로 두는 방향으로 설계한 것이다.
다만 이 같은 내용은 향후 정비계획 입안·심의 과정에서 변경될 수도 있다. 일단 서울시와 송파구청은 조합이 이날 받은 조언을 토대로 계획안을 다듬어 오면 바로 정비계획 입안 절차를 밟겠다는 입장이다. 서강석 송파구청장은 “앞으로 서울시와 긴밀한 협의를 통해 재건축 사업을 신속하게 추진하겠다”고 밝혔다.
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