예산시장이 활성화되면서 월세가 30만원에서 200만원으로 급등, 젠트리피케이션 논란 발생. 백종원 대표, 유튜브 통해 강력 경고
비슷한 크기의 상가가 계약 시점에 따라 월세가 30만원에서 200만원까지 큰 차이를 보이고 있기 때문이다.26일 연합뉴스에 따르면 예산시장 상인들도 젠트리피케이션 에 대한 위기감을 느끼고 있었다.이에 따라 해당 지역이 갖고 있던 고유한 특성이 사라지면서 다시 쇠퇴한다. 예산시장 은 과거 장이 서는 날에는 200여명, 그 외에는 하루 20~30명이 방문하는 데 그쳤다.백 대표가 이 프로젝트를 시작한 2019년 당시 공실률이 60%에 달했던 예산시장 에는 현재 음식점과 카페 등 80곳이 들어서며 연간 350만명 넘게 찾는 명소로 탈바꿈했다.그런데도 추세는 꺾이지 않아 백 대표가 급기야 “통째로 시장을 놔두고 다 나갈 수 있다”는 강력한 경고까지 한 것이다.
예산시장이 본격적으로 알려지기 전부터 이곳에 자리를 잡은 상인 A씨는 “예산시장이 유명해지기 전에는 상가 한 칸을 얻는 데는 보증금 500만원에 월세 30만원, 매매는 3000만∼4000만원이면 됐었다”며 “불과 1년 사이에 월세는 보증금 1000만원에 월세 200만원 또는 2000만원에 150만∼200만원이 됐고 매매가는 3억∼4억원 가니까 10배쯤 올랐다고 봐야 한다”고 말했다.예산시장에 터를 잡은 지 1년여 된 상인 B씨는 “가게 자리를 알아보기 시작하고 불과 몇주 사이에 매매가 기준으로는 시세가 1억∼2억원씩 뛰더라”며 “요즘에는 계약할 때부터 월세를 내년에는 얼마, 후년에는 얼마 올리겠다고 명시하는 경우도 있다”고 전했다.백종원 대표와 함께 예산시장 프로젝트를 추진해 지역 상생 성공 사례로 홍보해온 예산군 역시 상황을 주시하고 있다.
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