전세 보증금 크게 오르면서 월세 찾는 사람 늘어 빌라 밀집 지역에도 월세 문의 증가 '월세 거래 증가 이유 복합적…단정 어려워'
임대차 3법 시행 이후 전셋값 급등과 금리 인상에 따른 대출 이자 부담 증가 등이 뒤섞여 발생한 결과로 풀이됩니다.전용면적 84㎡ 전세가 2017년에는 4억 원대에 거래됐는데 최근에는 6억 원대에 가격대가 형성됐습니다.[공인중개사 : '저희 이사 가고 뭐 복잡하니까 요만큼 월세를 드릴게요' 그런 경우 많죠. 주인 입장에서도 월세가 낫거든요. 보증금 많이 받으면 뭐해요. 써버리면 나중에 돌려줄 때 피곤하니까….][민복기 / 공인중개사 : 월세 물건은 많지는 않지만 찾는 손님은 많이 있습니다. 향후 이자가 많이 발생할 것을 걱정하는 그런 젊은 친구들이 월세로 갈아타는 추세로 보입니다.]4월 전국 전·월세 거래는 모두 25만8천여 건인데, 이 가운데 월세 거래는 13만여 건으로 50.4%를 기록했습니다.부동산 전문가들은 월세 거래가 늘어난 이유를 하나로 단정할 순 없다고 말합니다.
[김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 집값 상승에 따라서 전세금도 급등한 상태인데 전세 대출이 잘 나오지 않고 전세 대출 이자가 늘면서 차라리 월세를 선택하는 세입자들이 늘어나고 있습니다.][함영진 / 직방 빅데이터랩장 : 임대를 놓는 다주택자 입장에서는 세 부담을 세입자에게 전가하려는 움직임들이 월세화에 영향을 주는 것으로 보입니다.]※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'
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