(제주=연합뉴스) 박초롱 기자=예래 휴양형 주거단지, 헬스케어타운 등 길게는 9년 가까이 멈춰있던 제주도의 개발 사업이 기지개를 켜고 있다....
헬스케어센터, JDC가 중국측 자산 인수해 정상화…전문병원·시니어타운 연계 박초롱 기자=제주 중문관광단지 바로 옆, 해안가 최적의 조망권을 확보한 언덕 위 땅에 2층짜리 콘도 147개 동이 미완공 상태로 늘어서 있다. 2024.6.13 [email protected]토지 수용을 둘러싼 분쟁으로 중단된 예래 휴양단지는 그간 달라진 제주도 상황을 고려해 워케이션, 문화·예술 공간을 늘리는 방향으로 개발 계획을 다시 짠다.◇ 추가 토지보상 시작하며 볕든 예래휴양단지 사업한 채도 같은 모양이 없도록 건물을 디자인했기에 완성됐다면 그리스 산토리니가 연상되는 휴양지 빌라 단지가 됐을 수 있다.김재일 JDC 관광사업처 휴양단지팀장"예래 휴양단지는 제주도의 개발 가능지 중 거의 마지막으로 남은 바닷가에서 가장 근접한 땅일 것"이라고 말했다.2017년까지 호텔, 콘도, 쇼핑센터, 공연장 등을 조성해 세계적 수준의 휴양단지를 만든다는 계획이었다.
그러나 2007년 토지를 강제 수용당한 일부 토지주들이 JDC와 제주도를 상대로 토지수용 재결처분 취소 소송을 제기했고, 2015년 대법원이 '토지 강제수용 무효' 판결을 내리며 사업이 전면 중단됐다.법원 조정으로 JDC가 토지 소유권 분쟁을 끝내기 위한 추가 보상을 시작하면서다. 10여년 전 토지 수용 당시 지급한 땅값과 현재 법원 감정평가액 차액을 토지주들에게 지급하는 방식으로, 각 토지는 개발 사업을 추진하지 않고 그대로 있는 것으로 가정했다.김재일 팀장은"망설이고 있거나 아직 연락이 닿지 않는 토지주들을 설득할 것"이라고 말했다.기존 예래 단지 사업계획이 높은 호텔 건물을 올리고 외국인 전용 카지노를 개장하는 등 '수익성'에 맞춰져 있었다면 새 사업계획은 공공성이 위주가 될 것이라고 JDC는 밝혔다.
기존 계획에서는 콘도 등 숙박시설 용지가 56.2%였다면 새 계획에서는 주거시설용지를 26.2%로 놓고 글로벌 워케이션센터 11.3%, 휴양문화시설 17.9%, 상업시설 용지를 2.1%로 재설정했다.JDC는 사업 재추진 때 활용 가능한지를 판단하기 위해 2020년 12월 콘도 건축물 전체에 대한 구조안전진단을 한 결과 간단한 보수를 하면 재사용에는 문제가 없다는 결과를 받았다.같은 날 찾은 제주 헬스케어타운은 서귀포 앞바다가 훤히 내려다보이는 전망 좋은 곳에 자리 잡고 있다. 서귀포시청에서 차로 10분 거리라 접근성이 좋다.그러나 47만평의 광활한 부지에서 제대로 운영되는 곳은 JDC가 직접 투자한 의료서비스센터뿐이다. 여기에 입주한 KMI한국의학연구소 제주검진센터에서 지난해 1만3천여명이 건강검진을 받았다.예래 휴양단지가 토지 분쟁으로 중단됐다면 헬스케어타운은 자본을 투입하기로 한 중국기업이 자금 조달에 어려움을 겪고 영리병원을 둘러싼 논란까지 겹치며 사업이 중단된 사례다.
유경흥 JDC 의료사업처장은" 미준공 건축물 감정평가가 상당히 어려워 한국부동산원에 협조를 요청한 상태"라며"올해 하반기 녹지와의 협상을 통해 본격적으로 사업장 인수를 시작하면 내년께 인수가 어느 정도 마무리될 것으로 본다"고 말했다. 박초롱 기자=내부 공사가 마무리되지 않은 상태에서 중단된 제주 헬스케어센터 내 우리들녹지병원의 모습. 병실 밖으로는 서귀포 바다가 보인다. 2024.6.13 [email protected] 박초롱 기자=내부 공사가 마무리되지 않은 상태에서 중단된 제주 헬스케어센터 내 우리들녹지병원의 모습. 로비는 깨끗하게 완비된 상태다. 2024.6.13 [email protected]
녹지국제병원은 우리들리조트 자회사인 디아나서울이 인수해 비영리 의료법인 '우리들녹지국제병원'으로 간판을 바꿨다. 영리병원 개설을 둘러싸고 벌어진 녹지와 제주도의 소송이 지난해 7월 일단락되면서다.당초 지하 1층∼지상 3층 47병상 규모였으나, 특수의료장비 도입이 가능한 기준인 200병상을 맞추려면 137병상을 추가로 확보해야 한다. 이를 위한 공사를 진행할 예정이다[email protected]
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