특례보금자리론 영향 커져토지는 자연경관 따라 희비
토지는 자연경관 따라 희비 최근 매매시장에 훈풍이 불면서 경매시장에서도 응찰자가 늘어나는 분위기다. 그래서 올해 1월 이후 경매시장에서 가장 많은 응찰자가 몰린 부동산을 유형별로 나눠 최근 경매시장의 트렌드를 살펴봤다.1800가구가 넘는 대단지로 당시 97명이 몰리면서 경매법정이 인산인해를 이뤘다. 감정가격은 6억4000만원이고 2회 유찰로 최저가격이 3억1360만원까지 떨어지자 저가 매수를 희망하는 많은 사람이 몰려들었다. 낙찰 금액은 감정가격의 73.7%인 4억7159만원이었다.
특례보금자리론은 이달 27일에 일반형 상품이 종료된다. 6억원 초과 주택과 부부합산 소득이 1억원을 넘을 경우 이용이 제한된다. 또 우대형 상품도 내년 2월까지 한시적으로 운용된다는 점을 고려할 때, 이후 낙찰가율과 응찰자 수가 조정 받을 여지가 있다. 한동안 고금리가 지속될 가능성이 크기 때문에 철저한 자금계획이 필요하고, 낙찰금액 산정에 신중을 기해야 한다. 고금리로 수익형 부동산의 수익률이 떨어지면서 전반적인 업무·상업시설 분위기가 시들하다. 다만 임대수요가 풍부한 지역을 중심으로 대출 부담이 적은 소형 오피스텔이 상대적으로 많은 인기를 끌면서 경쟁률이 치솟고 있다.
또 110명이 입찰에 참여한 강원 춘천시 사북면 내 토지 역시 북한강이 조망되는 300평 남짓의 임야로 감정가격은 1290여 만원, 낙찰가는 감정가격의 932%인 1억2100만원에 낙찰됐다.
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