압구정 2구역 정비계획안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과하며, 압구정 일대의 재건축 사업이 본격적으로 진행될 것으로 보인다. 250m 높이의 초고층 아파트 공사가 예정되어 있으며, 정비사업은 2년만에 최대 5년 단축될 것으로 기대된다.
초고층 건축 공사비 커져
25일 압구정2구역 정비계획안이 서울시 도시계획위원회 심의를 통과한 것은 한국 최고 부촌으로 꼽히는 서울 강남구 압구정 일대 재건축이 본격적인 신호탄을 쐈다는 의미가 있다. 압구정 아파트지구 구축 단지들의 경우 공통적으로 하이엔드·랜드마크를 키워드로 60~70층에 달하는 초고층 재건축을 추진하고 있다는 특징도 있다. 1982년 준공돼 올해로 42년째를 맞은 압구정2구역은 이번 심의를 통해 최고 250m 높이의 12개 동, 2606가구로 재건축된다. 용적률은 300% 이하로 결정됐다. 가장 큰 관심을 받았던 최고 층수는 확정되지 않았다. 최고 높이 내에서 조합이 자유롭게 층수를 계획하면, 향후 건축심의 등에서 구체적인 층수가 결정될 것으로 예상된다.
압구정2구역 심의 통과를 계기로 압구정동 일대 재건축에 속도가 붙을 전망이다. 압구정 3~5구역의 경우 정비계획안에 대한 주민공람을 거쳤거나 현재 진행 중인 단계에 있다. 나머지 압구정 3개 구역은 도시계획위원회 심의를 앞두고 있다. 주민 의견수렴 절차를 거쳐 도시계획위원회에 상정, 심의가 이뤄지는 절차다. 이번 2구역 심의 결과가 향후 3·4·5구역 재건축 심의의 지표가 될 수 있다는 분석이다. 압구정동 한 공인중개사는 “한 단지만 초고층으로 올라가면 나머지 단지는 상대적으로 집값이 저평가될 수 있기 때문에, 다같이 초고층을 추진하는 것”이라면서 “평당 2억에 육박하는 초고가 단지의 경우 높이 올릴수록 아파트 가격이 높아지는 효과를 기대하는 측면도 있다”고 말했다.
압구정 2구역 재건축 서울시 신속통합기획 초고층 아파트
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