서울머니쇼플러스 총출동…부동산 일타강사의 조언
2024년 부동산 시장은 시시각각 분위기가 바뀐다. 올해 5월까지만 해도 서울 집값은 크게 변동이 없었다. 그러나 여름에 들어서면서 가격이 급등하며 분위기는 완전히 바뀌었다. 강남권과 여의도, '마용성' 등 인기 지역은 신고가 거래가 속출했다. 그러다가 하반기로 접어들며 여러 이유로 집값은 소강 상태에 들어간 상황이다.
2024 서울머니쇼 플러스에는 국내 수많은 부동산 전문가들이 출동해 올해 말부터 내년까지 안갯속 시장을 전망한다. 전문가들은 내집 마련 시기를 고민하는 사람, 부동산 투자를 고려하는 사람 등 다양한 수요를 감안해 최적의 전략을 내놓기 위해 고심했다. 이번 행사에 참석하는 전문가들은 당분간 '대세 상승'은 기대하기 어렵다는 입장이다. 정부가 나서 돈줄을 죄면 주택값은 일단 하락할 수밖에 없기 때문이다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은"가격이나 거래량 등 여러 지표가 둔화되고 있다"고 밝혔다. '2025년 부동산 집값 대전망'을 주제로 강연하는 이상우 인베이드투자자문 대표는 1주택자와 무주택자 등 실수요자들은 지금 최대한 '똘똘한 한 채'로 투자 중심을 옮겨야 한다고 주장했다. 그는 "세금 규제 등 때문에 부동산 시장에서는 투자의 자유성은 사라진 지 오래"라고 밝혔다. 이 대표는"연말로 예정된 올림픽파크포레온 입주가 끝나면 부동산 시장에 변화를 줄 요인이 별로 없다"며"앞으로 이 같은 조건을 갖춘 지역으로 '쏠림' 현상이 더 심해질 것"이라고 내다봤다.
고 교수는"그동안 경매 시장에서 자주 볼 수 없었던 우량 매물이 나올 가능성이 있다"며"적정 가격에 내집을 마련할 기회"라고 밝혔다. 그는 다만"경매 시장도 완전히 바닥을 찍었다고 보기 어려운 만큼 수도권 위주로 접근해야 낭패를 보지 않는다"고 강조했다.
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