1월 규제완화 후 30년 넘은 '구축' 아파트 매매 부쩍 늘어 SBS뉴스
구축 매매는 작년 대선 전후 재건축 규제 완화 기대감으로 반짝 늘었으나, 고금리와 부동산 시장 침체 등의 영향으로 다시 저조해졌습니다.이미지 확대하기특히 노원과 도봉은 토지거래허가구역으로 묶여 있지 않고 특례보금자리론 대상이 되는 9억 원 이하 주택이 많아 상대적으로 거래가 용이했던 것으로 분석됩니다.지난해 상반기 대비 최대 수억 원씩 내린 급매물이 늘면서 저점 인식으로 거래에 나선 매수자들이 나타난 것으로 보인다고 부동산R114는 설명했습니다.이달 3일 기준 서울 재건축 아파트 주간 매매가격은 전주 대비 0.03% 내려, 보합이던 작년 9월 16일 이후 낙폭이 가장 둔화했습니다.다만 1·3대책에 이어 1기 신도시 특별법 발표에 따른 안전진단 완화, 용적률 상향 등이 재건축 아파트에 대한 관심을 환기할 것으로 보이지만 추격매수는 제한적일 전망입니다.
부동산R114 관계자는"재건축 투자는 장기간 자금이 묶이는 문제가 있고, 공사비 인상으로 추가 분담금도 커지고 있어 조합원 부담이 만만치 않다"며"정책, 경기 여건 등 외부 변수에 따른 영향도 리스크로 작용하는 만큼 초기 단계의 재건축 아파트일수록 장기적인 자금계획을 세운 후 매수에 나설 필요가 있다"고 했습니다.
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