“(시장이 재개장하기 전) 평당 100만원이면 살 수 있던 가게가 지금은 1000만원이 넘으니 10배 이상 뛴 거쥬. 10평짜리 가게 매매...
“ 평당 100만원이면 살 수 있던 가게가 지금은 1000만원이 넘으니 10배 이상 뛴 거쥬. 10평짜리 가게 매매가격이 1억3000만원이 넘는다고 들었슈.”
하루 방문객 30명도 되지 않던 전통시장이 하루 수천명이 모여드는 명소가 된 지 1년6개월이 지났다. 올해 들어 370만명, 누적 740만명이 다녀갈 정도로 온 국민의 관심을 받고 있는 예산시장에 도대체 무슨 일이 생긴 것일까. 백 대표는 최근 유튜브 채널에서 “젠트리피케이션은 진절머리가 난다. 말도 안 되는 부동산 투기꾼들이 붙어서 땅값이 들썩거리고 있다. 여차하면 마음에 맞는 상인들과 시장을 통째로 옮길 수 있다”고 경고했다. 구도심 낙후지역이 활성화하면서 외부인이 유입되고 임대료가 상승해 원주민이 밀려나는 예산시장의 젠트리피케이션 현상을 공개적으로 꼬집은 것이다.
더 큰 문제는 상가임대차보호법도 통하지 않는다는 데 있었다. 30대 B씨는 “건물 주인들이 막무가내로 임대료를 올리고는 못 내겠으면 나가라고 한다”면서 “지역사회이다보니 한 다리 건너 친인척·가족이라 보호법이 있어도 눈치가 보여 항의조차 못하고 있다”고 토로했다. 현행법에 따르면 상가 임대료는 최대 10년까지 2년 단위로 갱신할 때 보증금의 5% 이내까지만 올릴 수 있다.“처음에는 가게가 20여개였는데 1년6개월 만에 4배 이상 증가했어요. 총 2000평 규모에 93개 점포가 문을 열고 있는데 새로 입주한 가게는 높은 임대료를 내고 들어온 거죠. 폭등한 시세대로 임대료를 내는 가게가 지금 절반 이상이나 된다는 얘기입니다.”
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