서울 지식산업센터 거래량 반토막...'마이너스 피 등장'

지난해 입주 끝났지만, 현재 입주율 20%에 그쳐 전매 제한 없고 80% 대출…집값 오를 때도 인기

규제가 덜해 수익형 부동산으로 인기를 끌었는데, 서울 지식산업센터 거래량이 전년 대비 절반 가까이 줄며 분위기가 달라진 모습입니다.분양가보다 낮은 값에 파는 이른바 '마이너스 프리미엄' 매물도 나왔습니다.

[지식산업센터 관계자 : 분양가보다 싸게 마이너스 프리미엄으로 내놓으신 분 계시긴 했어요. 저희한테는 2천만 원 말씀하셨나, 이렇게 말씀하셨는데 결국은 다른 데서 계약이 되기는 했어요.][양지영 / 양지영R&C연구소장 : 부동산 호황기 때 정부의 주택 시장 규제로 투자 수요가 지식산업센터 등으로 옮겨가면서 대체 투자처로 급부상했고….]2021년 천133건이던 서울 지식산업센터 매매 건수는 지난해 629건으로 44.5% 줄었습니다.2021년 1,282개였던 전국 지식산업센터는 지난해 말 1,464개로 늘었습니다. [김규정 / 한국투자증권 자산승계연구소장 : 손쉬운 대출이 최대 장점인데 금리까지 낮아서 그동안 소액 투자를 하려는 수요자들이 몰린 것으로 보입니다. 수익형 부동산 전반이 고금리, 실물 경기 둔화 영향을 받을 수밖에 없는데요.]※ '당신의 제보가 뉴스가 됩니다'

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