규제지역 해제 두 달, 바닥 다지나…거래 늘고 실거래가 올라
현지의 한 공인중개사는"요즘은 평일에도 매수 문의가 꾸준하고, 최근 계약도 많이 이뤄져 모처럼 중개업소들이 바빠졌다"며"송파구는 여전히 규제지역으로 묶여 있지만 작년 말부터 15억원 초과 대출이 가능해지고 은행 대출 금리도 조금 내리면서 그동안 매수 여부를 고민해왔던 대기 수요들이 움직이는 것 같다"고 말했다.정부가 지난달 3일 강남3구와 용산구를 제외한 전역을 규제지역에서 해제한 후 약 두 달 동안 수도권 아파트의 급매물 거래가 눈에 띄게 증가했다.26일 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울 아파트 거래 신고 건수는 이날 현재까지 총 1천386건으로, 전월 대비 65.4% 증가했다.2월 거래량도 현재까지 840건이 신고돼 1월보다 빠른 증가세를 보이고 있다. 2월 계약분의 거래 신고기간은 다음달 말까지로, 이미 작년 2월 거래량을 넘어섰다.
노원구 상계동의 한 중개업소 대표도"상계동 주공 등 대표단지들은 거래가 되지만 재건축 재료에도 직전 거래가 수준이거나 조금이라도 깎아줘야 팔린다"며"가격이 본격적으로 오르려면 급매가 팔린 뒤 매물이 줄고 호가도 올라야 하는데 지금은 가격이 상승할 분위기는 아니다"라고 말했다.이번에 한국은행이 금리를 동결했지만 연내 추가 인상 가능성은 여전히 남아 있다.
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