7~10월 34.5%…상반기 32.8%보다 높아
올 하반기 들어 서울 아파트 계약갱신청구권 사용 비중이 상반기에 견줘 커진 것으로 나타났다. 서울 아파트 전셋값이 지난 5월 중순 저점을 지난 뒤 오름세를 나타내는 영향으로 풀이된다.
계약갱신청구권 비중이 커진 것은 서울 아파트 전셋값이 상승 중이기 때문으로 해석된다. 계약갱신청구권은 2년 임차계약 만기 뒤 임차료 상승률을 5% 이내로 제한해 재계약을 요구하는 제도다. 세입자로선 전셋값이 내릴 때는 새로운 시세에 맞춰 재계약을 맺는 것이 유리하고, 전셋값이 오를 때는 계약갱신청구권을 활용하는 것이 낫다. 서울 자치구별로 보면, 올 상반기에 견줘 7~10월 재계약 중 계약갱신청구권 사용 비중이 가장 커진 곳은 금천구다. 금천구는 해당 기간 동안 10.5%에서 30.1%로 19.6%포인트 커졌다. 뒤이어 광진구는 30.4%에서 39.3%로 8.9%포인트 커졌고, 서대문구가 28.3%에서 34.3%로 6%포인트 커졌다.
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