서울 아파트값이 11주 연속 올랐다. 6일 한국부동산원의 주간 아파트가격동향조사(3일 기준)에 따르면 서울 아파트값은 일주일 전보다 0.09% 상승했다. 두성규 목민경제정책연구소 대표는 '전셋값 상승으로 전세 대기 수요가 매매로 전환되고, 3기 신도시 지연, 인허가 감소로 향후 주택 공급 부족에 대한 우려가 더욱 커질 수 있다'며 '하반기부터 본격적인 서울 아파트값 상승세가 나타날 수 있다'고 설명했다.
당분간 오름세 이어지나 서울 아파트값 이 11주 연속 올랐다. 서울 25개 자치구 의 아파트값 도 올해 처음으로 일제히 상승했다. 당분간 상승 흐름이 이어질 것이란 전망이 조심스레 제기된다.
최근 서울 아파트값 흐름은 1년 넘게 오르는 전셋값 상승의 영향이 크다는 게 전문가들의 지적이다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.10% 오르며 55주 연속 상승했다. 일반적으로 전셋값 상승이 장기화할 경우 전세 대기 수요의 매매 전환이 이뤄진다. 전셋값 상승은 갭투자로 이어진다. 한국부동산원에 따르면 수도권 아파트의 평균 매매가 대비 전세가 비율은 지난해 8월 59.3%에서 8개월 연속 올라 지난 4월 61.5%를 기록했다. 매맷값과 전셋값의 차이가 줄어들고 향후 가격 상승에 베팅하는 투자자가 늘어날수록 갭투자는 증가한다. 최근에는 집값 하락이 이어졌던 서울 ‘노도강’마저 오르고 있다. 강남권 등의 집값이 상승하면서 외곽지역도 ‘키 맞추기’에 나서고 있다. 이번 주 ‘노도강’의 매매가격지수는 일주일 전보다 0.01~0.03% 올랐다.
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