압구정·한남·성수 등 한강변서 초고가 아파트 속속 신고가 거래 해외 투자 등으로 벌어들인 자금 ‘똘똘한 한채’ 선호 현상으로 고가주택 시장 위주로 몰려 상업용 빌딩 투자 대안으로도 활용
상업용 빌딩 투자 대안으로도 활용 최근 용산구 한남동, 성동구 성수동, 강남구 압구정동 등에서 50억원 이상 고가 아파트가 신고가 계약이 잇따라 체결되고 있다. 서울에서 50억원 넘는 아파트 거래는 7월까지 누적 건수가 이미 작년 연간 거래 건수를 넘어섰다. 전문가들은 주택 시장에서도 지역별, 주택 유형별 양극화 현상이 심화되는 가운데 다주택에 대한 규제로 핵심 지역 고가 주택에 대한 자산가들 선호가 높아지고 있다고 분석했다.
이동현 하나은행 부동산수석전문위원은 “과거엔 자산가들이 오피스텔, 지방 아파트 등 다양한 유형으로 투자했지만 최근엔 트렌드가 바뀌었다”며 “다주택자에 대한 세금 규제가 강하게 남아있는 상황에서 핵심지의 하이엔드 주택에 대한 수요가 강해지고 있다”고 분석했다. 이처럼 신고가로 거래되는 50억원 이상 주택은 신축급이거나 또는 신축으로 탈바꿈을 앞둔 단지라는 특징도 있다. 이 위원은 “신축급 중에서도 한강 전망 등 확실한 메리트를 갖는 주택은 희소성 등 그만한 가치가 있다고 판단해서 자산가들이 고가에라도 선점하려는 움직임이 있다”고 말했다.
한편 내수경기 부진에도 불구하고 초고가 아파트 주택 거래는 활발한 가운데 둘 간의 연관관계는 높지 않다는 게 전문가들 분석이다. 박원갑 KB국민은행 수석전문위원은 “코인 시장, 해외 주식시장 등 최근엔 자산가들이 투자할 수 있는 다양한 재테크 방법이 있다”며 “내수 경기는 부진할 수 있지만 해외에서 벌어들인 돈이 유입되면서 오히려 고가 주택시장 거래가 활성화되는 역할을 하고 있다”고 말했다.
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