분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 1.7% 인상된다. 국토교통부는 '콘크리트 등 자재비와 노무비 인상 영향으로 기본형 건축비가 지난 3월 고시된 ㎡당 194만3000원에서 197만6000원으로 1.7% 오른다'고 14일 밝혔다. 특히 올해 분양이 예정됐던 강남 주요 단지가 줄줄이 분양을 내년으로 미루고 있어 기본형 건축비 상승분이 반영돼 분양가가 오를 수 있다.
분양가 상한제 주택에 적용되는 기본형 건축비가 1.7% 인상된다. 이에 따라 공공택지와 서울 강남 3구, 용산 등 민간택지 분상제 지역에서 건설‧공급되는 새 아파트의 분양가도 계속 오를 전망이다.기본형 건축비는 16∼25층 이하, 전용면적 60㎡ 초과∼85㎡ 이하 기준 건축비 상한 금액으로 매년 3월과 9월 정기 고시한다. 주요 건설자재 가격이 15% 이상 변동 땐 비정기 고시하는데, 올해 2월 레미콘과 철근 가격 인상으로 직전 고시 대비 1.1% 올린 바 있다. 이어 3월과 이달 인상분까지 감안하면 올해 연간 기본형 건축비 인상률은 3.7%가량 된다.이번 인상도 레미콘 가격과 노무비 인상 영향이 컸다. 최근 6개월간 레미콘값은 7.8%, 창호 유리는 1.0% 올랐다. 다만 철근값은 4.9% 하락했다. 노임 단가는 보통 인부가 2.2%, 특별 인부 2.6%, 철근공은 5.0% 올랐다.
강남구 청담동 ‘청담 르엘‘, 서초구 방배동 ‘래미안 원페를라’, 서초구 반포동 ‘래미안 원펜타스’, 송파구 신천동 ‘래미안아이파크’ 등이 당초 6~7월부터 늦어도 연내 분양 일정을 밝혔지만 최근 들어 줄줄이 분양을 내년으로 넘기는 분위기다.이처럼 조합과 건설사의 ‘배짱 분양’이 가능한 건 부동산 침체 우려가 컸던 연초와 달리 정부의 규제 완화로 ‘똘똘한 한 채’를 마련하려는 수요로 수도권 쏠림 현상이 심화되고 있기 때문이다. 특히 서울 분양은 1순위에서 ‘완판’될 정도로 청약 열기가 뜨겁다. 연초 서울 대부분 지역이 분양가 상한제 규제에서 해제되며 강북에서도 국민평형 아파트 분양가가 11억~14억대 선으로 껑충 올랐다. 서울 광진구 ‘롯데캐슬 이스트폴’ 분양가는 3.3㎡당 4050만원으로, 전용면적 84㎡ 공급 최고가가 14억9000만원이었다.분양가가 치솟는데도 청약 경쟁률은 뜀박질 중이다. 부동산R114에 따르면 전국 기준 1순위 평균 청약 경쟁률은 지난해 7.
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