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이율 임수정 채새롬 기자=다음 주에 230조원 규모 부동산 프로젝트파이낸싱 사업장에 대한 금융권의 사업성 평가가 마무리돼 '옥석 가리기'가 본궤도에 오른다. 류영석 기자=23일 태영건설의 작업자 임금체불 문제로 골조 공정이 중단된 서울 중랑구 상봉동 청년주택 개발사업 건설 현장에 태영건설과 정부를 규탄하는 현수막이 걸려 있다. 2024.1.23 [email protected]금융회사들은 지난 5월 중순 이후 4단계로 세분화되고, 엄격해진 사업성 평가 기준에 따라 부동산 PF 사업장을 재평가해왔다.금융당국은 금융회사들이 내달 5일까지 사업성 평가 결과를 제출하면 자체 사업성 평가 결과와 대조·검증을 거쳐 지나치게 관대하거나 부실하게 사업성 평가를 한 금융회사에 대해서는 즉각 현장점검에 나설 계획이다.사업성 평가가 마무리되면서 업권별 고정이하여신비율은 급등할 것으로 전망되고 있다.
금융당국 관계자는"옥석가리기 과정에서 일부 저축은행이나 상호금융권에서 부실채권비율이 올라가고 자본비율 떨어져 시장 심리가 불안해지고, 지난해 새마을금고 사태와 같은 유동성 위기 나타날 경우 마지막 기댈 수단이 생기는 것"이라고 말했다. 권대영 한국은행 금융위원회 사무처장이 23일 오전 서울 중구 은행회관에서 금융위원회, 금융감독원, 기획재정부, 국토교통부 등 관계기관 합동으로 개최한 제1차 부동산 PF 연착륙 대책 점검회의를 주재하고 있다. 2024.5.23 [email protected]금융당국은 앞서 지난 5월 구조조정 대상 사업장 규모가 전체의 5∼10%, 경·공매가 필요한 사업장은 약 2∼3%로 추산한 바 있다.
작년 말 기준 부동산 PF 사업성 평가 규모가 약 230조원임을 고려하면 최대 7조원 규모가 경·공매로 나오고, 재구조화까지 포함한 구조조정 물량 규모는 23조원에 이를 것으로 추산된다.
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