목동7단지를 시범·은마아파트와 비교하면 투자가치는 어떨까요.\r아파트 목동7단지 은마아파트
목동아파트 7단지와 여의도 시범아파트, 그리고 대치동 은마. 재건축을 추진 중인 서울 아파트 중 각 지역에서 ‘대장주’로 꼽히는 곳이다. 목동7단지를 시범·은마아파트와 비교하면 투자가치는 어떨까. 직방 시세에 따르면 목동 7단지의 3.3㎡당 가격은 6751만원으로 여의도 시범·은마아파트보다 높게 형성돼 있다.
7단지의 입지는 목동신시가지 중 으뜸으로 친다. 단지 양쪽에 5호선 목동역과 오목교역을 끼고 있으며, 현대백화점·이마트·홈플러스 등 문화·쇼핑·편의 시설이 인근에 있다. 단지 주변으로 고급 주상복합 아파트도 있다. 또 단지 내에 초등학교를 두 곳, 중학교 한 곳을 품고 있다. 하지만 입지나 사업성 측면에서 뛰어나다는 점은 변함없다. 단지 내 부동산중개업소에 따르면 몇 년 전 한 건설사가 연 재건축 사업설명회에서 66㎡ 소유자가 84㎡를 신청할 경우 추가 분담금 없이 입주할 수 있다고 했다. “세 단지를 단순 비교하긴 어렵다. 목동은 여의도·강남보다 가격이 덜 오르고 덜 빠졌다. 또 재건축초과이익환수제도의 복병이 될 것이다. 목동은 투자 목적보단 거주와 교육을 위해 들어오는 수요가 많다. 투자가치를 평가하기엔 강남과 기준이 다르다.”
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