대출규제 풀리니 서울 아파트 15억원 초과 거래 늘었다
중저가 중에서는 특례보금자리주택 대상이 되는 6억원 초과, 9억원 이하 거래가 눈에 띄게 늘었다.5일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 지난해 12월부터 올해 1월까지 두달 간 서울 아파트 거래량은 총 1천707건으로 직전 두 달간인 작년 10∼11월 거래량 1천326건보다 22.3% 증가했다.이 가운데 지난해 12월∼올해 1월 15억원 초과 거래 건수는 240건으로 전체의 14.1%를 차지했다.이 기간 9억원 초과∼15억원 이하 아파트 거래 비중도 19.1%에서 20.3%로 소폭 증가했다.최근 전반적인 거래 부진 속에서도 고가 아파트 거래가 늘어난 것은 규제지역내 15억원 초과 아파트의 대출이 가능해진 때문이다.
서울은 지난해 11월까지는 투기·투기과열지구로 묶여 있어 15억원 초과 아파트는 대출이 전면 금지됐다가 12월부터 비로소 대출이 가능해졌다.송파구 잠실동의 한 중개업소 대표는"15억원 초과 아파트 대출이 허용되면서 12월부터 급매물 소진이 빨라진 모습"이라며"고금리로 인해 대출 부담이 크지만 당장 집을 사야 하는 매수자 입장에선 자금 조달에 숨통이 트인 셈"이라고 말했다.6억원 이하 거래 비중이 종전 48.3%에서 38.5%으로 크게 줄어든 것과 대조적이다.정부는 지난해 12월 당정협의를 통해 1년 한시 특례보금자리론 도입을 확정 발표하고, 지난달 30일부터 최대 5억원까지 소득제한 없이 4% 초중반대의 금리로 대출을 시작했다.
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