금융위원회가 해외부동산 투자 공모펀드 손실과 관련, 금융업계와 함께 만기연장을 위한 펀드를 설계할 수 있는지 검토해보겠다고 밝혔다. 김주현 금융위원장은 11일 국회 정무위원회 국정감사에 출석, 윤창현 국민의힘 의원이 해외부동산 펀드에 투자한 개인투자자들의 손실 가능성을 제기하며 리파이낸싱 펀드 필요성을 요청하자 “업계와 논의를 해보겠다”고 말했다. 김 위원
김주현 금융위원장은 11일 국회 정무위원회 국정감사에 출석, 윤창현 국민의힘 의원이 해외부동산 펀드에 투자한 개인투자자들의 손실 가능성을 제기하며 리파이낸싱 펀드 필요성을 요청하자 “업계와 논의를 해보겠다”고 말했다.윤창현 의원은 “국내 공모펀드 가운데 해외 부동산에 투자된 사례는 대부분 미국과 유럽에 후순위 채권자로 들어갔다”면서 “만기가 돌아왔을 때 환매가 이뤄지면 개인투자자들이 큰 손실을 볼 우려가 있다”고 지적했다.앞서 윤 의원은 금융감독원으로부터 제출받은 자료를 통해 1조원이 넘는 국내 개인투자자의 자금이 해외부동산 공모펀드에 묶여 있다고 지적했다.
기관별로 보면 한국투자증권이 5087억원으로 가장 많이 판매했다.해외 부동산 공모펀드 만기는 내년에 몰려있었다. 2018년 이후 개인들의 투자한 해외 부동산 공모펀드의 약 절반이 내년에 만기를 맞게 된다. 내년 만기가 돌아오는 4개 펀드의 개인 판매액은 4104억원이고, 개인 투자자 수는 1만965명이다.전 세계적 고금리가 이어지는데다 실물경기도 악화되면서 특히 오피스빌딩의 공실률이 높아진 상태다. 윤 의원에 따르면 뉴욕은 공실률이 20%에 달하고 샌프란시스코는 27%를 넘는다.또 뉴욕 맨해튼 오피스 거래 평균 가격은 지난 2021년 말 평방 피트당 1000달러 수준에서 올해 1분기 778달러 수준으로 떨어졌다.
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