규제 풀리자 분양가 '껑충'…소형아파트 3.3㎡당 2천만 원 돌파 SBS뉴스
특히 생애최초 주택 구입자에게 인기가 높은 전용면적 60㎡의 분양가는 3.3㎡당 2천만 원을 돌파했습니다.오늘 부동산R114가 청약홈에 공개된 아파트 청약 단지의 분양가를 분석한 결과, 올해 들어 4월까지 전국 아파트 평균 분양가는 3.3㎡당 1천699만 원으로 집계됐습니다.아파트 분양가는 최근 자재비, 인건비 등 공사비 상승과 고금리 여파로 가파른 상승세를 보이고 있습니다.주택도시보증공사가 사실상 분양가를 통제하던 '고분양가 관리지역'도 연초 대규모 규제지역 해제에 따라 강남 3구와 용산구로 축소돼 이들 4곳을 제외하고는 사실상 분양가 책정에 제약이 없는 상태입니다.지방 아파트도 지난해 3.3㎡당 평균 1천371만 원에서 올해 1천476만 원으로 7.7% 상승했습니다.올해 전국 전용 60㎡ 이하 아파트의 평균 분양가는 3.3㎡당 2천349만 원을 기록하며 2천만 원대를 넘어섰습니다.
지난달 24일 모집공고를 내고 이달 8일 1순위 청약에 들어가는 광명시 광명자이더샵포레나 아파트는 전용면적 49.8㎡ B형의 기준층 분양가가 5억 4천440만∼5억 9천550만 원으로 3.3㎡당 2천630만∼2천880만 원에 달합니다.지난 3월 분양한 부산 해운대구 우동 해운대역 푸르지오 더원 59.9㎡ B형은 분양가가 최저 5억 8천200만 원부터 최고 8억 1천800만 원으로 3.3㎡당 분양가가 2천240만∼3천149만 원입니다. 부동산R114 여경희 수석연구원은"부산 인기 지역인 해운대구 일대와 올해 분양가 상한제 규제가 풀린 광명시 등에서 분양가가 높게 책정되며 올해 특히 소형 아파트 분양가 상승세가 두드러졌다"며"전용 60㎡ 이하의 인기가 높은데, 일반분양 물량이 상대적으로 적은 것도 고분양가 책정에 영향을 미치고 있다"고 말했습니다.이에 비해 올해 전국에서 분양된 약 3만 4천 가구 중 전용 60㎡ 이하의 분양물량은 6천371가구로 전체의 18.8%에 그쳤습니다.전문가들은 최근 분양 경기 침체로 미분양 증가 위험이 커진 가운데 분양가 상승이 분양시장에 악재가 될 것으로 우려합니다.
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