나혼산 800만 시대, 新주거 트렌드'나만의 공간' 침실더블 침대 놓고도 넉넉주방·거실은 '함께'오븐 등 갖춰 조리 편리피트니스등 장점 많지만최고 140만원 월세 부담1인가구 늘며 인기 끌자정부·지자체들도코리빙주택 공급 나서홈즈컴퍼니 리빙룸(위쪽)과SK디앤디가 운영하는 에피소드 강남262의코워킹 공간(오른쪽). 홈즈컴퍼니·SK디앤디
최고 140만원 월세 부담코워킹 공간. 홈즈컴퍼니·SK디앤디 서울 여의도 소재 기업에 다니는 김 모씨는 최근 서울 신촌에 있는 공유주거 상품인 '코리빙하우스'에 입주했다. 부모님 집에서 나와 독립할 공간을 찾던 그는 오피스텔도 고려했지만 최종 선택지로 이곳을 골랐다. 월세가 115만원으로 근처 원룸이나 오피스텔보다 조금 비싸지만 김씨는 만족하고 있다. 그는"일단 운동시설 등 공용공간이 잘돼 있다"며"기업형 임대주택인만큼 보증금도 지킬 수 있는 것 같다"고 밝혔다.
실제로 우리나라에서 1인 가구는 해마다 급증하는 추세다. 통계청에 따르면 비혼·만혼과 고령화 등 영향으로 국내 1인 가구는 2017년 561만9000가구에서 2022년 750만2000가구로 늘었다. 2022년 전체 2177만4000가구 중 34.5%다. 2인 가구와 3인 가구보다도 비중이 높다. 글로벌 종합부동산그룹 세빌스가 지난해 발표한 '한국 코리빙 시장 리포트'에 따르면 서울 코리빙 시설의 수용 가능 인원은 7000명이 넘는 것으로 집계됐다. 올해도 수백 명이 입주할 수 있는 새로운 시설이 추가로 공급될 예정이다.공유주거가 대체 어떤 형태인가 궁금해서 기자도 서울 강남권의 한 곳을 방문해봤다. 우선 하나의 건물을 쪼개서 여러 개의 방 타입을 공유한다는 점이 눈에 띈다. 언뜻 보면 외국에 주로 있고, 한국에도 소수 존재하는 셰어하우스와 비슷하다. 하지만 보안을 강조한 부분이 눈에 띈다. 개인 공간에 비밀번호와 출입키 등을 설치해 '방'보다는 '내 집' 느낌이 강하다.공유 공간은 공유주거의 가장 큰 특징인 만큼 준비가 잘돼 있었다. 주방은 오븐을 포함한 각종 가전이 준비돼 있고, 식기가 즐비했다. 원룸에 산다면 누리지 못할 넓은 조리대와 환풍 시설, 개방감이 돋보였다.
단점은 아무래도 가격이다. 신촌 소재 A공인중개소 대표는"대학가에서 보증금 1000만원이 있으면 원룸은 월세가 평균 80만~90만원, 오피스텔은 90만~110만원 정도 하는데 공유주거는 120만~140만원으로 평균 월세가 책정되고 있다"고 설명했다. 여기에 관리비는 별도로 지급해야 한다. 다양한 커뮤니티 시설, 입주민을 위한 주거서비스 등을 충분히 이용하지 않는다면 주거 비용이 상당한 부담으로 다가올 수 있다는 얘기다.
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