거래 살아나나…1월 수도권 아파트 매매 전월대비 36% 증가 SBS뉴스
오늘 부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 지난달 수도권 아파트 매매계약 체결 건수는 6천647건으로 전월 대비 36% 증가한 것으로 조사됐습니다.지난달 계약분에 대한 신고기한이 아직 남아 있어 거래 건수는 더 늘어날 전망입니다.부동산R114는"현재 시점에서 1월 거래량 수치를 통해 거래 회복세를 판단하는 것은 시기상조일 수 있다"며"다만 추이를 고려하면 거래 절벽, 거래 실종 등 작년 하반기와 같은 추가 감소 가능성은 낮은 것으로 판단된다"고 했습니다.이는 2021년 집값 상승기 10억 원을 웃돌았던 단지들이 9억 원 이하에 거래되면서 그 비중이 늘어난 것으로 풀이됩니다.강남 3구는 정비사업 단지와 대단지 위주로 거래가 늘며 15억 원 초과 아파트 거래 비중도 소폭 상승했습니다.
다만 작년 1월 기준 24억원대였던 강남구 대치동 은마아파트가 18억 원대에 거래되고, 송파구 대단지의 경우 평균 21억~23억 원에 거래됐던 단지들이 17억~18억 원대에 거래되는 등 가격 내림폭이 컸습니다.경기는 2021년 최고가 대비 낙폭이 컸던 경기 화성 동탄신도시와 수원 영통구에서 3억 원 초과~6억 원 이하 거래가 활발했으며, 인천도 서구 청라국제도시, 연수구 송도신도시와 남동구에서 아파트 거래가 집중돼 해당 구간 거래 비중이 높았습니다. 부동산R114는"특례보금자리론과 오는 3월 규제지역 다주택자 및 임대·매매사업자에 대한 주택담보대출이 허용되면 거래 제약이 컸던 수요자들의 부담이 해소되면서 주택거래가 더욱 용이해질 것"이라고 내다봤습니다.
이어"다만 현재 급매 위주의 하향 거래가 지속되고 있고 이자 상환 부담, 경기 불황 등을 고려하면 단기간에 매수 심리가 반전되기보다 점진적으로 거래가 증가하는 양상을 보일 가능성이 높아 보인다"고 덧붙였습니다.
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