전셋값이 워낙 올라 전세대출을 받는 것보다 월세살이가 더 나을 거라 봤는데, 막상 알아보니 월셋값도 만만찮게 올랐습니다.
결혼을 앞둔 김모씨는 직장과 가까운 서울 서대문구의 한 신축 아파트를 신혼집으로 점찍었지만 월세계약서에 쉽사리 도장을 찍지 못하고 있다. 전셋값이 워낙 올라 전세대출을 받는 것보다 월세살이가 더 나을 거라 봤는데, 막상 알아보니 월셋값도 만만찮게 올랐기 때문이다.
전셋값 급등에 놀라 월세를 대안으로 택했다가 두 번 놀라는 세입자가 늘고 있다. 1~2년 전과 확 달라진 월세 시세를 보고 이러지도 저러지도 못하는 처지다. 전세대출금리는 10여 년 만에 최고 수준으로 치솟아 탈출구마저 없다. 설상가상 집주인들은 각종 비용 부담을 덜기 위해 월세를 더 올릴 태세다. 한마디로 세입자들은 궁지에 몰렸다.서울 강남구 개포동 A단지는 현재 부동산에 나온 전용 59㎡ 전·월세 매물이 총 124개인데, 월세가 전세보다 훨씬 많다. 3년 전보다 3억 원가량 뛴 11억 원 수준의 전셋값을 감당할 수 있는 세입자가 거의 없다 보니 전세금 일부를 월세로 내는 '보증부 월세' 매물이 크게 늘었다는 게 주변 중개업소의 설명이다. 월세도 덩달아 올랐다. 지난해 중순 이 아파트 전용 59㎡ 중간층은 보증금 3억 원에 월세 250만~270만 원으로 거래됐는데, 올해는 보증금 3억 원에 월세 290만~300만 원으로 계약이 이뤄졌다.
서울 송파구의 대단지 아파트 C단지는 올해 6월까지 전·월세 거래 516건 중 월세가 264건으로 전세를 앞질렀다. 전용 84㎡의 경우 지난해 1월 보증금 3억1,500만 원에 월세는 163만 원이었는데, 지난달엔 보증금 3억 원, 월세 230만 원에 계약이 이뤄졌다. 전·월세전환율이 2.8%에서 3.9%로 1.2%포인트나 뛰었다. 집주인이 세금·대출이자 같은 각종 비용을 월세에 전가하는 것도 영향을 미친다. 실제 부동산 커뮤니티엔"전세보증금은 더 올리기 어려우니 월세를 올려 뛴 이자를 부담하겠다"는 식의 집주인 글이 심심찮게 올라오고 있다.
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