월세가 45~80만원 선이지만, 입주 대기 기간이 한 달을 넘어가는 곳도 많을 정도입니다.\r호텔식 고시원 MZ
프리미엄 고시원 홈페이지에 올라온 사진. 일반 고시원과 달리 넓은 공간과 화이트톤 인테리어, 방마다 딸린 화장실 등 '고급화'를 통한 차별화를 한 점이 특징이다. 투룸 크기에 가까운 방은 70~80만원 등 일반 고시원과 가격 차이가 크다. [홈페이지 캡처]최근 강남ㆍ신촌ㆍ을지로 등 직장과 학교 등이 몰려 있는 서울 도심에 이 같은 ‘프리미엄 고시원’들이 우후죽순 생기고 있다. 강남에서 프리미엄 고시원을 운영하는 A씨는 “1년 전 문을 열 때만 해도 ‘프리미엄’이란 말을 내세운 고시원이 많지 않았는데 어느새 주변에 많이 늘었다”며 “장사가 되니까 줄줄이 생기는 것 같다”고 했다.
수요는 취업ㆍ이직 등으로 이사가 잦거나, 목돈 대출이 어려워 차라리 비싼 월세를 선택하는 20~30대가 이끌고 있다. 특히 서울의 경우 프리미엄이란 말이 붙어도 주변 원룸과 비교하면 월세는 비슷하거나 낮고, 보증금이나 긴 계약 기간이 없다는 점 때문에 고시원을 택하는 사람이 늘고 있다. 이달 초 서울 마포구의 고시원에 입주한 하모씨는 “월세 46만원에 보증금은 10만원인데 관리비도 따로 없고 각종 OTT 서비스 이용은 무료, 밥과 양념류도 무료다. 개별 냉장고와 화장실도 있어 원룸과 비교해 아쉬울 게 별로 없다”고 말했다. 하지만 이처럼 주거 시장의 경계선에서 성장 중인 프리미엄 고시원을 보는 기존 업계의 시선은 곱지 않다. 법의 빈틈을 파고드는 ‘꼼수 업체’들 때문이다. 한국고시원협회 황규석 회장은 “고시원은 건축법상 근린생활시설에 해당하기 때문에 취사 시설 설치가 제한적인데 프리미엄 고시원들은 이런 규정을 어기는 곳도 많다”며 “주기적으로 구청에 민원을 넣지만, 과태료만 부과하고 끝이라 실효성이 없다. 프리미엄 고시원은 협회 회원으로 받지도 않고 있다”고 말했다.
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