본지가 부동산플랫폼 직방에 의뢰해 서울 아파트 평균 거래가격을 연도별로 분석한 결과, 올해 1~5월 서울 아파트 평균 거래가격은 11억3000만원으로 지난해 10억2000만원에서 11% 상승했다. 김은선 직방 리드는 '똑같이 집값이 10% 올라도 고가 아파트는 오름폭이 커 중저가 아파트와 격차가 더 벌어진다'며 '내 소득은 아파트 가격만큼 오르지 않으니 대다수 중산층이 아파트 선택지가 점점 줄어든다고 느끼는 것'이라고 설명했다.
서울 서대문구에 사는 30대 직장인 강모씨는 “요즘 하루가 다르게 치솟는 마포구 아파트 값 을 보며 이러다 상급지로 갈아타기가 영영 힘들어지는 게 아닌가 싶다”고 한숨을 내쉬었다. 그는 “집값 활황기던 3년 전쯤엔 오히려 내 집과 마포구 아파트 값 차이가 2억~3억원이었는데 지금은 4억~5억원으로 벌어졌다”며 “여기에 당시 2%대였던 주택담보대출금리는 이제 꿈도 꿀 수 없게 됐고 지금은 4%대로 이자 비용이 배로 늘었다”고 말했다.
통상 아파트 가격 차가 좁혀질 때 갈아타기를 하라고 하지만 현실은 지역별로 가격 차가 더 벌어지고 금리 부담까지 더해져 녹록지 않은 것이다. 2년 넘게 이어지고 있는 고금리 파장이 워낙 크기 때문이란 분석이다. 한국부동산원에 따르면 3월 기준 한국 중위소득 가구가 서울 중간가격대 아파트를 사는데 10.5년 걸리고, 상위 20~40% 아파트는 15.2년, 상위 20% 아파트는 29.4년 걸리는 것으로 집계됐다.
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