F&F, 역삼동 사옥 매각 속도엔씨·증권사도 매물로 내놔시장 포화 … 소화될지 의문도
시장 포화 … 소화될지 의문도 기업들이 서울 사옥을 시장에 내놓는다. 견조한 국내 오피스 시장 환경을 고려해 높은 가격으로 거래되길 기대하는 눈치다. 계속해서 매물이 쌓여가는 만큼 딜 클로징 가능성에 의문이 제기되기도 한다.
현 F&F 사옥은 본관, 별관으로 구성돼 있고 서울 강남구 역삼동에 위치해 있다. 연면적은 1만6012.85㎡다. 강남권역에 위치한 만큼 매각가는 연면적 환산 시 1600억~1900억원 수준에 이를 것으로 예상된다.다른 국내 기업들도 사옥 매각에 나선다. 게임기업인 엔씨소프트는 옛 삼성동 사옥인 '엔씨타워1' 매각을 추진하고 있다. 엔씨타워1을 매각해 2027년 준공 예정인 판교 신사옥 건축비용으로 충당하겠다는 계획이다. 엔씨소프트는 2008년 5월부터 엔씨타워1을 최초 사옥으로 사용했다. 그러다가 2018년 판교 R&D센터로 자리를 옮겼다. 엔씨타워1은 지하철 2호선이 지나가는 삼성역과 가깝고 테헤란로 대로변에 있어 많은 부동산 투자자, 운용사들이 눈독을 들이고 있다.
기업들이 사옥을 시장에 매물로 내놓는 건 국내 오피스 시장 분위기와 관련돼 있다. 물류센터, 호텔 등과 다르게 서울 핵심 업무권역의 오피스 자산들은 임차인이 어느 정도 정해져 있고 공실률이 낮아 제값을 받을 수 있을 것으로 판단되기 때문이다.
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