'미분양 증가 해소 위해 기업구조조정 리츠 활용해야' '주택_미분양적체_해소 CR리츠_도입 윤종은 기자
최근 국내 부동산 시장은 복합적으로 어려운 처지에 처해 있다. 글로벌 고금리에 따른 주택가격 하락과 공급망 교란에 따른 원자재 가격 상승으로 미분양 증가와 함께 건설사의 자금난이라는 이중고에 처해 있다.
박정하 국회의원은 인사말을 통해"고금리 지속과 주택 수요 감소로 미분양 증가와 주택시장의 침체로 이어지고 있다"면서"이를 막기 위해 2008년 금융위기 당시 공공기관과 시공사가 주도하여 미분양주택의 문제를 해소한 바 있던 'CR리츠를 보완하여 재도입할 필요가 있다"고 밝혔다. 그는 주택가격 결정의 네 가지 요인으로 경기, 주택수급, 주담대 금리와 정책변수를 들면서,"현재 시장정상화를 지향하는 강력한 규제완화 및 세제·금융정책과 급격한 공급 감소는 회복요인으로, 반면 횡보하는 경기와 금리는 하방요인으로 작용하고 있다. 종합해볼 때 전반적으로 상승요인이 약간 우세한 상황이지만 앞으로 금리향방과 2·3 금융권 안정여부가 추가적인 하락요인으로 작용할 수 있다"고 전망했다.
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