갱신 시 5%씩 보증금 '인상' 피해금↑ 깡통전세 전세사기 전세포비아 1년단위계약
최모씨는 2년 전 직장과 가까운 경기 화성 동탄신도시에서 오피스텔 전세를 구했다. 당시 공인중개사가 소개해준 매물들은 모두 매매가와 비슷한 '깡통전세'여서 이를 시세로 믿을 수밖에 없었다.하지만 전세 매물이 귀했던 데다 이직 준비로 다급히 거처를 마련해야 했던 최씨로서는 선택의 여지가 없었다. 더욱이 '집주인이 믿을 만한 사람이고 나중에 연장하면 된다'는 중개사 설득까지 이어진 터라, 이를 믿고 계약서에 도장을 찍었다. 최씨의 집주인은 최근 동탄 오피스텔 전세 사건으로 주목받은 A씨다.
최씨는"여느 세입자들도 비슷하게 전세금을 올려줬다고 하던데, 그렇게 챙긴 돈들은 다 뒤로 빼돌리지 않았나 싶다"며"'깡통전세 알고 왜 들어갔느냐'는 일부 비난이 있는데, 처음부터 계획된 거래 방식에 피해자들은 속았을 뿐이다"라고 한숨을 내쉬었다.이른바 '동탄 오피스텔 전세 사태'와 관련해 피해자들 사이에서는 집주인과 공인중개사의 의도적인 거래 수법으로 보증금 손실 피해가 더 커졌다는 의혹이 제기되고 있다. 이씨는"대규모 전세 거래를 하면서 2년 계약 요구도 의도적으로 거절했고, 집주인 얼굴조차 보여주지 않았다"며"다음 세입자 구하는 것도 걱정할 것 없다면서 안심시켰지만 이런 사태가 벌어졌다"고 했다.동탄 전세사기 사태와 관련해 임대인 A씨, B씨와 임차인들의 전세거래 계약을 담당했던 공인중개사사무소 문이 26일 굳게 닫혀 있다. 당시 계약을 진행했던 중개사 부부 등은 폐업했고, 지금은 대표자가 바뀐 상태다. 박창주 기자
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