'급매 소진, 매수세 주춤'…서울 아파트 시장 다시 찬바람 부나 | 연합뉴스

'급매 소진, 매수세 주춤'…서울 아파트 시장 다시 찬바람 부나

"투자수요 없어 거래 지속 한계"…토지거래허가구역 해제 요구 거세연초 규제지역 해제 등 대대적인 규제완화 이후 모처럼 활기를 띠었던 매매거래가 이달 들어 소강상태를 보이고 있다.전문가들은 최근 금융시장 불안에다 추가 금리 인상 가능성도 큰 상태여서 당분간 거래 시장이 소강상태에 들어설 것으로 보고 있다. 이재희 기자=15일 서울부동산정보광장에 따르면 이날 기준 서울 아파트 거래 신고건수는 총 2천166건으로 2021년 10월 이후 1년 4개월 만에 처음으로 월 거래량 2천 건을 돌파했다. 사진은 이날 서울 남산에서 바라본 아파트 단지의 모습. 2023.3.15 scape@yna.co.kr19일 부동산 중개업계에 따르면 송파구 잠실 리센츠는 현재 전용면적 84㎡ 매물이 20억5천만∼22억원 선에 나와 있다.이달 14일에는 전용 84.99㎡가 1월보다 2억원 이상 높은 22억원에 팔린 것이 실거래 신고가 되기도 했다.

마포구 아현동의 한 중개사무소 대표는"정부는 계속해서 추가 집값 하락의 가능성을 언급하고 미국 실리콘밸리은행 파산 이후 금융시장 불안도 커지면서 매수 대기자들이 의사결정을 못하고 있다"며"4∼5월은 계절적 비수기이고, 전세물건도 다시 쌓이고 있어서 매매 거래가 탄력받기 어려워 보인다"고 말했다.시장의 매물도 계속해서 증가 추세다. 이번 기회에 집을 살려는 사람보다 팔려는 사람이 더 많은 것이다.광역시·도 가운데 제주에 이어 증가율로는 두번째로 높은 수치다.서초구 반포동의 한 중개업소 대표는"급매물이 팔리면서 바닥을 다지고 가격과 거래량 반등을 기대했으나 현재 분위기 상으로는 쉽지 않아 보인다"며"다른 모멘텀이 없는 한 최소 상반기까지는 소강상태가 지속될 것 같다"고 말했다.

지난해 압구정동의 부동산 거래량이 허가구역 지정 전의 10% 수준으로 급감했고, 거래가격도 하락해 토지거래허가구역 지정의 실효성이 없으며 불가피하게 부동산을 처분해야 하는 주민들의 사유재산권만 침해될 수 있다는 이유에서다.목동의 한 중개업소 대표는"최근 안전진단 통과와 재건축 정비구역 지정 추진 등의 호재에도 불구하고 거래량은 형편없고, 가격도 거의 오르지 않았다"며"주민들 사이에 허가구역 해제로 재산권 행사의 물꼬를 터줘야 한다는 목소리가 크다"고 말했다.

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