itemprop=description content=시행사 거치그룹, 지급불능으로 파산 신청 독일 뉘른부르크 퀠레 재개발 ‘위기’ 블룸버그, 독일 부동산프로젝트 20% 취소
블룸버그, 독일 부동산프로젝트 20% 취소 내년 개장을 목표로 40억유로의 사업비를 투입하겠다던 독일 뉘른부르크 퀠레 재개발 프로젝트가 파산 절차에 들어갔다. 뉘른부르크 시장까지 참석해 상량식 세레머니를 연 지 불과 두 달 만이다.
5일 블룸버그통신은 1950년대 전쟁후 독일경제의 부흥을 상징하는 퀠레지역의 재개발 프로젝트가 파산 절차에 들어가면서 독일 부동산에 첫 대규모 피해자가 발생했다고 보도했다. 40억유로 규모의 퀠레프로젝트 시행사인 거치그룹이 최근 파산을 신청했기 때문이다. 정확한 파산원인은 알려지지 않았지만 이 회사는 현재 지급불능 상태인 것으로 전해졌다. 블룸버그에 따르면, 거치그룹을 비롯한 독일 시행사들의 파산여파로 건축프로젝트에 참여한 유명 건축사 사무소까지 파산예비절차를 받고 있는 것으로 전해졌다. 다만 뉘른부르크 시장실 측은 “관련 소유자들로부터 긍정적인 반응을 얻고 있고, 해당 Q프로젝트가 계속될 것이라는 자신감이 있다”며 “시는 행정적 지원을 계속할 것”이라고 여지를 뒀다.
블룸버그통신은 독일 부동산의 위기로 시행사들이 위험에 처했다고 전했다. 마를리에스 라스케 로펌 노에르의 구조조정 책임자는 “시행사들이 증가하는 건설비용과 고금리, 부동산 가격하락으로 어려움을 겪고 있다”며 “지난 몇주간 몇명이 파산신청하는 것을 보았고, 더 많은 시행사가 위기를 맞을 수 있다”고 전했다. 독일 부동산시장은 신규 프로젝트가 좌초되며 위기를 맞고 있다. 조사기간인 IFO에 따르면, 5개의 프로젝트 중 1개이상이 취소되는 등 주택시장의 일거리가 줄어들고 있다. 이는 1991년 조사이래 최악이라는 설명이다. 랄프 몰덴하우어 프랑크푸르트 소재 보스턴컨설팅그룹 수석파트너는 “건자재와 건설부분에 대한 경고신호가 울리고 있다”며 이 부분에서 더 많은 스트레스가 예고된다“고 전했다.
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