업계에서는 광주 북구 방직공장 터에 ‘더 현대 광주’와 광산구 어등산 ‘그랜드 스타필드 광주’, 서구에서 기존 백화점을 이전해 확장한 ‘광주 신세계 아트 앤 컬처 파크’ 등이 건립을 준비하고 있다. 광주신세계는 현재 서구 종합버스터미널 옆에 있는 백화점과 이마트 부지, 옛 모델하우스 부지를 합쳐 ‘신세계 아트 앤 컬처 파크’를 건립하기로 하고 도시관리 계획 입안을 신청한 상태다. 특히 서로 인근에 자리 잡게 될 신세계 아트 앤 컬처 파크와 더 현대 가운데 어느 쪽이 먼저 개점해 선점 효과를 누리게 될지 업계 안팎의 관심이 뜨겁다.
윤석열 대통령의 ‘쇼핑몰’ 언급으로 광주광역시 복합쇼핑몰과 대규모 백화점 건립 추진이 다시 주목받고 있다. 업계에서는 광주 북구 방직공장 터에 ‘더 현대 광주’와 광산구 어등산 ‘그랜드 스타필드 광주’, 서구에서 기존 백화점을 이전해 확장한 ‘광주 신세계 아트 앤 컬처 파크’ 등이 건립을 준비하고 있다.
30일 관련 업계에 따르면 더 현대가 들어설 광주 임동 전방·일신방직 공장 터 개발과 관련해 광주시와 사업자 간 공공기여 협상이 진행 중이다. 일반공업지역인 부지를 상업·주거지역 등으로 변경해 사업자 측이 얻게 될 이익 일부를 내놓는 공공기여금 규모를 결정하는 과정이다. 공공기여금 산정의 기준이 되는 감정평가액에 이견을 보였던 사업자 측에서 수용 의사를 밝히면서, 땅값 상승분의 40∼60% 범위인 공공기여 비율을 어느 정도로 정할지가 관건으로 남았다. 이에 따라 1935년 일본 방직 업체가 설립한 공장을 모태로 하는 전방·일신방직이 옮겨가면서 공장 터에서는 현대백화점 그룹의 ‘더 현대 광주’와 랜드마크가 될 49층 특급호텔, 4000여 가구 규모 공동주택을 건립하고 공장 시설물 일부를 보존하는 내용의 개발 계획이 구체화하고 있다.
광주시 도시계획위원회는 기존 백화점의 구체적인 활용방안 제시와 지하차도 기부채납, 인근 금호월드 포함 주변 민원 적극 해소 등 모두 8개 조건을 내걸어 지난 3월 말 입안에 동의했다. 이어 도로·경관·교통 등 관계 부서, 자치구 협의를 거쳐 사측의 조치계획을 반영해 심의안을 만들 예정이다. 심의안이 완성되면 가장 핵심적인 행정 절차인 도시·건축 공동위원회 심의를 받게 된다.
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