[안명숙의 차이나는 부동산 클래스]가격 오르는 서울 아파트, 젊은층과 중장년층 모두에게 ‘뜨거운 감자’

올여름 다시 집값 논쟁이 뜨거워지고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 7월21일 현재 6월 서울 아파트 매매 거래량(계약일 기준)은 6936건으로, (거래 신고 기한이 계약 ...

올여름 다시 집값 논쟁이 뜨거워지고 있다. 서울부동산정보광장에 따르면 7월21일 현재 6월 서울 아파트 매매 거래량은 6936건으로, 월간 7000건을 넘길 것으로 예상된다. 특히 아직 통계가 나오지 않은 7월 거래량은 9000여건에 달할 것이라는 게 현장의 전언이다. 월간 서울 아파트 거래량 7000여건은 집값 상승세가 뜨거웠던 2019년 7월에 육박하는 수치다.

또한 수도권 아파트와 같이 수요가 적체되어 있는 지역은 한 번 가격이 오르기 시작하면 심리적 변동성이 가세하면서 가격 오름폭을 키우기 때문에 어느 정부에서나 주택 문제는 가장 난도가 높은 사안이었다. 설상가상으로, 4만가구 이상의 수도권 공공택지를 포함한 사전청약 82개 단지의 본청약이 연기 등 차질을 빚으면서 전셋값 상승 압력을 키워 주택 공급 부족으로 인한 심리적 불안감을 가중시키고 있다. 이 수치가 적당한지에 대한 여부는 차치하고, 수도권 주택시장에서는 거래가 늘면서 매매가격이 상승 추세로 돌아섰고 매도 매물이 감소하고 있다. 서울 아파트 전세 물량도 입주 물량이 많은 강동구 등 일부를 제외하고는 전반적으로 꾸준한 상승세를 보이고 있어 매매 및 전세 가격 모두 오름세로 돌아선 것이 아닌지 수요자들의 불안감이 고조되고 있다.

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젊은층과 중장년층 모두에게 ‘뜨거운 감자’

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