![[박한슬의 숫자읽기] 티메프 다음은 건물주다](https://i.headtopics.com/images/2024/8/23/joongangilbo/914814954620498893789-914814954620498893789-E3F8685FE37406C2CDC0DAFF6E0A5478.webp)
흔히 ‘자영업’이라고 하면 떠올리는 소규모 상가의 공실률은 2017년 1분기만 하더라도 4% 수준에 불과했다. 코로나19 대유행과 국제분쟁도 영향은 줬겠지만, 코로나 훨씬 이전부터 장기간 이어진 소규모 상가의 공실률 증가 추이는 사람들의 구매 패턴 변화로 인해 촉발되었다고 보는 게 맞다. 상업용 건물의 수요를 지탱하는 두 축이 온라인으로 이주한다면, 상업용 부동산 정책과 개발 방향은 과거와 달라질 수밖에 없다.
최근 티몬과 위메프가 조 단위의 정산금을 지급하지 못하는 일이 벌어져, 대금을 제때 정산받지 못한 기업들의 연쇄 도산이 발생할 수 있다는 우려가 나온다. 무리하게 몸집을 불리려던 플랫폼의 탐욕이 낳은 일회적 현상인지, 구조적 문제점으로 인해 유사 사례가 반복될지는 정확히 알 수 없다. 그렇지만 현재의 미정산 논란과 별개로, 이들 온라인 플랫폼의 성장과 함께 생겨난 폐허는 요즈음의 스포트라이트 바깥에 있다. 바로 상업용 부동산 이다.
한국부동산원이 발표하는 ‘상업용 부동산 임대 동향 조사’를 살펴보자. 흔히 ‘자영업’이라고 하면 떠올리는 소규모 상가의 공실률은 2017년 1분기만 하더라도 4% 수준에 불과했다. 그런데 얼마 전인 2024년 2분기에는 공실률이 8%로 7년여 만에 두 배가 뛰었다. 코로나19 대유행과 국제분쟁도 영향은 줬겠지만, 코로나 훨씬 이전부터 장기간 이어진 소규모 상가의 공실률 증가 추이는 사람들의 구매 패턴 변화로 인해 촉발되었다고 보는 게 맞다.산업부에서 발표한 ‘유통업체 매출 동향’에 따르면 2023년에 처음으로 온라인 유통 비중이 오프라인 유통을 넘었다. 소매점에 들러 물건을 사던 사람들이 이제는 온라인 쇼핑을 더 친숙하게 여기는 것이다. 결과적으로 오프라인에서 구매할 수밖에 없는 식음료나, 감각적 경험이 요청되는 특수한 매장 외엔 자영업 매장을 출점할 이유가 줄었다. 썰렁한 유리창에 임대 표시만 덜렁 붙은 상가가 두 배로 는 이유다.
당장 얼마 전 미국에서도 사무용 건물의 공실률이 집계 이래 최고점을 경신했다. 2000년대 초반에는 8% 수준이던 상위 50개 대도시 사무실의 공실률이 2024년 2분기에는 20.1%까지 치솟아서다. 1986년 살인적 고금리를 유지한 볼커 전 연준 의장 때 기록된 19.3%를 넘어선 수치다. 신용평가사 무디스는 이런 현상의 원인으로 코로나19 시기 시작된 재택근무가 대유행 종식 후에 보편적 문화로 자리 잡은 걸 꼽는다. 소비에 이은 근무의 디지털화다. 상업용 건물의 수요를 지탱하는 두 축이 온라인으로 이주한다면, 상업용 부동산 정책과 개발 방향은 과거와 달라질 수밖에 없다. 앞으로의 신규 공급이야 줄인다 해도, 이미 공급된 곳들이 문제다. 상권 곳곳에 박힌 을씨년스러운 공실이 생존한 음식점 매출마저 깎아 먹는 상황은 해결되어야 할 텐데, 빈 곳을 채울 해법이 현재는 마뜩잖다. 재개발도 방법이겠으나, 상가 재활성화 방안이 없다면 어차피 새 상가도 공실로 남는다. 그런데 일상의 디지털화는 이제야 겨우 시작 단계다. 도시계획 수준의 대책을 미리 세워야만 한다.
건물주 상업용 부동산 공실률 증가 소규모 상가 공실률 재택근무 상가 재활성화
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
수습 못하는 구영배 … 이복현 '큐텐 불법 흔적 檢에 수사 의뢰'정무위, 티메프 현안질의구 '美위시 인수때 판매대금 써한달후 400억 바로 상환했다'금감원 '티메프 1조이상 문제'피해업체 국회앞 1인시위 돌입법원, 티메프 채권·자산 동결
더 많은 것을 읽으십시오 »
티메프 떠난 고객들은 어디로…G마켓·네이버쇼핑 ‘반사이익’?국내 e커머스 플랫폼 중 이용자 수 기준 4·5위였던 티몬·위메프(티메프)가 대규모 미정산 사태 이후 사실상 정상 영업을 중단하면서 기존 티메프 이용자들이 어디로 이동할지에 ...
더 많은 것을 읽으십시오 »
티메프 피해업체 저리대출 5600억→1조 이상으로 확대정부가 티몬·위메프(티메프)로부터 판매대금을 받지 못한 소상공인·중소기업에 대한 저리대출 지원 규모를 5600억원에서 1조원 이상으로 확대한다. 티메프 피해 기업에서 임금 체...
더 많은 것을 읽으십시오 »
지자체도 ‘티메프’ 피해자에 6000억대 저리 대출…정부 지원액 합치면 1조2000억티몬·위메프(티메프) 사태 피해 판매자를 위해 전국 13개 광역지방자치단체도 6000억원대 저리대출 프로그램을 추가로 가동한다. 이에 티메프 피해 판매자 저리대출 지원 규모는...
더 많은 것을 읽으십시오 »
'수수료 받은 카드사도 환불 책임'… PG사 도미노 부실 차단금융당국이 꺼내든 티메프 환불 분담카드결제 취소절차 완료땐중간에 있는 PG사가 물어줘티메프 지불불능땐 독박'대형 PG사도 감당 안된다'정부, 티메프 사태 추가대책이커머스 정산기한 단축하고판매대금 별도 예치 의무화
더 많은 것을 읽으십시오 »
![‘삶이 무너진다’…티메프 사태 피해자들 검은 우산 집회[현장 화보]](https://i.headtopics.com/images/2024/8/13/kyunghyang/8216493345106031292895-8216493345106031292895-5508471AC2CD6B4F4A023B3597231B0C.webp?w=640)
‘삶이 무너진다’…티메프 사태 피해자들 검은 우산 집회[현장 화보]티몬·위메프(티메프)로부터 정산받지 못한 판매자들이 현금 유동성을 확보하지 못하면 파산할 위기에 처했다고 토로했다. 티메프 피해 판매자들과 소비자들은 13일 서울 강남구 티몬...
더 많은 것을 읽으십시오 »