[단독] “비트코인 가격 급등, 강남 아파트값 끌어올려”

유정석 단국대 교수 최근 논문서 밝혀 2023년 비트코인 급등기 차익 실현 뒤 강남 고가 부동산에 재투자 현상 관찰 “가상자산 자금 부동산 시장으로 유입 가능성 상이한 자산 간 연계성 고려해 정책수단 마련해야”

상이한 자산 간 연계성 고려해 정책수단 마련해야” 비트코인 등 가상자산 가격 급등이 강남 아파트값 상승에 영향을 미칠 수 있다는 연구 결과가 나와 주목된다.

13일 부동산업계에 따르면 유정석 단국대 도시계획부동산학부 교수는 최근 발간한 ‘부동산, 가상자산 및 주식시장 간의 가격 변동성 전이효과 분석’ 논문에서 국내 부동산 시장과 가상자산 시장, 국내 주식시장 간의 연관성을 연구한 결과를 발표했다. 가상자산이 국내 부동산 시장에 미치는 영향을 분석한 연구는 이번이 처음이다. 연구 결과 부동산 시장과 가상자산 시장, 주식시장 간에는 지속적인 영향이 발견되는 것은 아니다.다만, 코로나19 당시 주식 급등기와 2023년 비트코인 가격 급등기처럼 특정 자산이 급격히 오를 때는 부동산 시장에 유의미한 영향을 미친 것으로 분석됐다.

한편 논문에서는 전국 아파트와 강남 아파트의 특성 차이도 드러났다. 강남구 11개동 아파트의 경우 전국 아파트와 비교해 비트코인과 코스닥 시장 가격 변동에 더 크게 반응한다는 것이다.

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