[단독] 서울 창동 일대 첫 지역개발 청사진

도봉구 지구단위계획 수립재건축 추진 15곳으로 늘어난개발 우려 커지자 첫 적용주공·상아·방학신동아 등용적률 최대 360% 상향 주목

용적률 최대 360% 상향 주목 재건축 연한 이상 노후 단지가 많은 도봉구 창동 일대에 대한 지구단위계획이 최초로 세워진다. 지구단위계획은 쉽게 말해 지역 전반에 대한 개발 가이드라인이다. 창동주공 등 노후 단지 15곳이 재건축 사업을 추진하자 서울시와 도봉구가 난개발을 막기 위해 가이드라인을 만들고 나섰다.

두 기관이 지구단위계획을 짜고 나선 건 도봉구에서 재건축을 추진하는 단지가 15곳으로 늘었기 때문이다. 도봉구에 따르면 창동상아1차, 쌍문한양1차, 방학신동아1단지, 삼환도봉, 창동주공18·19단지는 서울시의 주택정책인 신속통합기획 패스트트랙을 통해 정비계획 초안을 이미 짜고 있거나 만들려고 준비 중이다. 창동 동아아파트는 안전진단 용역이 끝나 조만간 통과 여부가 결정된다. 업계에선 무난히 통과할 것으로 보고 있다. 창동주공4단지와 17단지는 안전진단이 진행 중이다. 이 밖에도 창동주공1·2·3단지와 창동상아2차, 쌍문한양2·3·4차, 도봉유원 아파트 주민들이 안전진단을 받기 위해 비용을 마련하는 중이다.

두 기관은 지하철 1·4호선 창동역에 수도권광역급행철도-C노선 신설을 고려해 개발 계획을 짤 예정이다. 도봉구 관계자는"서울시 주거정책 기조도 반영할 예정"이라고 말했다. 서울시는 지난달 재건축·재개발 활성화 방안을 발표하며 역세권 노후 단지의 용도지역을 준주거지역으로 상향해주겠다고 발표한 바 있다. 창동역 역세권 단지들이 해당 정책의 수혜를 누릴지 관심을 모은다.

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