“월세 대신 주세 낼게요”...1주일 단기임대 시장 확 커졌네

출장·이사 단기임대 수요 몰려 집주인 “수익 월세보다 낫다” 1년새 주세 매물 3배 이상 늘어 임대차보호법 적용안돼 주의

임대차보호법 적용안돼 주의 “이사나 출장 때문에 ‘주세’ 찾는 분들이 많아서 월세수익률보다 나아요.”

주 단위로 임대료를 내는 단기임대 시장이 커지고 있다. 2년 단위로 계약하는 전세와 월세 위주의 임대차 시장이 ‘주세’의 도입으로 다변화되고 있다. 장기 출장이나 이사·인테리어 때문에 ‘주 단위’ 거주가 필요한 사람들, 공간 제약없이 근무하기를 원하는 ‘디지털 노마드’ 등이 주요 수요층이다. 고금리로 수익률이 떨어진 임대인들은 단기임대로 적극 눈을 돌리고 있다. 공실없이 운영이 잘되면 월세보다 수익률이 높고 임대차 갈등도 없기 때문이다. 다만 전문가들은 “단기임대를 이용할 수요층이 풍부한 곳인지 입지 분석이 정확해야 한다”고 강조했다.

단기임대 매물은 서울, 경기가 70%를 차지하며 서울 중에서도 강남이 가장 이용이 활발하다. 삼삼엠투가 전체 이용자를 분석한 결과, 출장 등 업무와 관련된 수요가 40%로 가장 많고, 이사나 인테리어로 인한 단기임대, 여행이나 휴식, 기타 병원이나 학업, 해외 입국 등 순이었다.

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