대출 규제 강화 앞두고 수요 폭발 당장 대출금리 낮은 ‘주기형’ 인기 5년마다 금리 고정...年2~5%대 급격한 금리인하 예상땐 ‘변동형’ 6개월 혹은 1년 단위로 금리 변동 중도상환비용 없어 갈아타기 가능
6개월 혹은 1년 단위로 금리 변동
금리는 크게 변동형·혼합형·주기형으로 분류된다. 최근 대세는 주기형이다. 실제 5대 시중은행에서 주담대를 받은 고객 중 주기형을 선택한 고객은 올 1월 41.6%에서 6월 73.7%까지 올랐다. 김정환 하나은행 영업1부PB센터지점 PB팀장은 “최근 시장금리 상황은 금리 인하가 기대되는 시점이나, 급격한 금리 인하가 없고 3년 후 중도상환수수료가 없다는 점을 고려하면 절대 금리가 낮은 주기형이 유리한 것으로 보인다”며 “주기형 대출 금리의 장점은 스트레스 DSR 도입에 따라 변동금리에 비해 한도가 더 많이 나온다는 점”이라고 설명했다.
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