“돈줄 막히고 미분양 눈덩이, 올해만 24곳 무너졌다”…생사기로 선 중소건설사

부도 건설업체 2019년 이후 최다 폐업도 작년동기 比 35% 급증 “지원책 마련 시급”

전남 지역의 한 중소 건설사 대표의 말이다. 수도권과 달리 지방의 주택시장은 여전히 침체의 골에서 벗어나지 못하고 있다. 하루하루 힘겹게 버티고 있는 중견·중소 건설사들 적지 않다.

21일 건설산업지식정보시스템 자료에 따르면 올해 해들어 9월까지 부도난 건설업체는 총 24곳이다. 이는 1~9월 기준으로 2019년 이후 가장 많은 수준이다. 전년 동기간에 비해서도 2배 이상 늘었다. 작년 한 해 총 부도 업체 수도 넘어섰다.이같은 상황은 고금리·고물가 장기화에 따른 부동산 경기 침체를 버티지 못한 중견·중소 건설사들이 늘어난 결과로 풀이된다. 특히 지방의 미분양 적체 문제가 지속된 영향도 크다. 국토교통부 자료를 보면 이른바 ‘악성 미분양’으로 불리는 준공 후 미분양은 지난 9월 전국 1만6461가구로, 13개월 연속 증가세를 나타냈다. 수도권은 2821가구로 8월 대비 2.7% 줄었지만, 지방은 1만3640가구로 3.8% 늘었다.

일례로 지난해 광주·전남지역 중견사인 남양건설은 올해 6월 법정관리를 신청했다. 이보다 앞서 5월에는 부산지역 최장수 건설사 익수종합건설이 부도가 났다. 이 업체는 부산·경남을 축으로 중견업체로 성장했지만, 지역 부동산 침체에 결국 문을 닫았다. 청약시장에서 대형 건설사와 중소·중견 건설사에 대한 수요자의 선호도 격차도 갈수록 벌어지고 있다. 올해 상반기 10대 건설사가 공급한 아파트 3만3311가구에 청약통장을 쓴 수요자는 26만8978명이었다.

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