“더 오를까 무서워 살까했는데 이젠 겁난다”...어제보다 싸게 집 산 사람 늘었다는데

서울 아파트 상승거래 비중 하락세 거래건수·평균 거래금액 모두 떨어져

8일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 국토교통부 실거래가 자료 분석 결과 지난달 서울 아파트 매매계약 중 상승거래 비중은 48.5%로 집계돼 절반 밑으로 떨어졌다.서울 부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 매매 건수는 지난 7월 8884건을 기록해 정점을 찍은 뒤 8월 6114건에 그쳤고, 전일까지 집계된 9월 거래는 1941건에 불과하다.지난달 상승거래 비중은 중구, 송파구, 양천구, 강서구 등을 제외하고는 21개 자치구에서 줄어들었다. 특히, 서초구와 종로구의 상승거래 비중이 크게 감소했다.종로구도 지난 8월 54.2%였던 상승거래 비중이 9월 22.2%로 낮아졌다.전반적인 아파트 가격도 실거래가 기준 조금씩 낮아지고 있다. 앞서 서울 아파트 가격이 단기간에 급상승하면서 수요자들이 눈높이를 낮추고 있는 것으로 풀이된다.

부동산정보광장에 따르면 지난 8월 한 달 동안 서울에서 매매거래된 아파트의 평균 거래금액은 11억9414만원으로 두 달 연속 줄었다. 올해 6월 12억4677만원으로 역대 처음 서울 아파트 평균 실거래가가 12억원을 넘어선 이후 하락세를 이어가고 있다. 서울 아파트 평균 거래금액은 7월 12억2953만원, 8월 11억9414만원으로 두 달 만에 12억원 밑으로 떨어졌다. 해당 기간 동안 시세는 계속 올랐지만 실제 거래된 아파트 가격은 낮아진 것. 9월 신고기간은 아직 남았지만 8월보다 평균 거래금액이 낮을 것으로 시장은 보고 있다.

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