“대충 보고 돈 선뜻 빌려주더니”...캐피털社 ‘묻지마 대출’ 무더기 경고

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KB·우리 등 경영유의 통보 DSR 꼼수대출 못 거르고 PF사업장평가 소홀 지적도 “업무 프로세스 개선하라”

“업무 프로세스 개선하라” 금융감독원이 이달 초 우리금융캐피탈, JB우리캐피탈, NH농협캐피탈, KB캐피탈 등에 무더기 ‘경영유의’ 조치를 내렸다. 조사 결과 이들 캐피털사들은 총부채원리금상환비율 규제를 우회해 부당하게 대출을 받으려는 차주에 대한 관리에 문제가 있거나 부동산 프로젝트파이낸싱 사업장 평가를 느슨하게 진행해 리스크관리를 소홀히 해온 것으로 나타났다. 가계부채와 부동산 PF 부실사업장 정리가 금융권 현안으로 떠오른 만큼 금감원이 금융권 현장 관리에 고삐를 조이고 있는 행보를 이어나가는 것으로 보인다.

KB캐피탈은 2022년1월부터 지난해 연말까지 차주단위 DSR이 50%를 초과한 대출이 2391건에 달하는 것으로 집계됐다. 금액으로는 1038억원으로 같은기간 이 회사 가계신용대출 2조3308억원의 약 4.5%에 달한다. 금감원은 JB우리캐피탈은 22건, NH농협캐피탈은 20건의 부당 대출이 이뤄진 것으로 봤다. 금감원은 이어 지난 10일에는 우리금융캐피탈에 대해서도 경영유의 조치를 내렸다. 부동산 PF대출과 관련한 사업성 평가를 소홀히 했다는 이유에서다. 부동산PF 리스크관리 모범규준에 따르면 자산건전성 관리를 위해 매분기 별로 부동산PF 대출 사업장 별 사업성을 평가하고, 이를 반영해 건전성 분류와 대손충당금 적립 등을 해야한다.

금감원은 우리금융캐피탈이 대출을 내준 생활형 숙박시설 PF 관리에도 문제가 있다고 봤다. 국토교통부는 주거용 오피스텔로 용도변경을 하지 않은 생활형 숙박시설에 대해 공시지가의 10%에 해당하는 이행강제금을 부과할 예정인데, 올해 연말까지 시행이 유예돼 있는 상태다.

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