올 2분기 전세 비율 61.1% 2021년 2분기 이후 최고 시장금리 3%대, 전월세전환율보다 낮아 월세부담 커지자 전세 전환
월세부담 커지자 전세 전환 올해 2분기 서울 아파트 전세계약 비율이 다시 60%를 돌파하면서 3년 만에 최대치를 기록한 것으로 나타났다.
전월세계약에서 전세가 차지하는 비율은 금리가 오르기 시작한 2021년 3분기부터 60% 이하로 떨어지기 시작했다. 2022년 7월과 10월 두 차례에 걸쳐 빅스텝 단행이 이뤄진 이후 그해 4분기 전세 비율은 52.1%까지 하락했다. 반면, 월세 비율은 47.9%까지 상승했다.그러다 기준 금리 동결 속에 시장 금리가 안정되기 시작한 작년 3~4분기에는 전세 비율이 각각 60.2%, 60.0%로 다시 60% 선으로 올라섰고, 올해 2분기 들어서는 전세 비중이 과거 금리 인상 이전 수준을 회복했다.
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