직방, 10월에도 상승거래 감소 지속 전망...“하락거래 40%대 돌파”
25일 부동산 플랫폼 직방은 국토교통부 실거래가 자료 등을 분석한 결과에 따르면 9월 전국 아파트 매매거래 가운데 직전 거래보다 가격이 오른 ‘상승 거래’ 비중이 47.45%를 기록했다. 전월 대비 0.20%p 감소한 수치다.반면 직전 거래보다 가격이 내린 ‘하락 거래’ 비중은 8월 39.46%에서 9월 39.65%로 0.19%p 증가했다. ‘대폭 하락’에 해당하는 5% 이상 내린 하락 거래 비중은 전달보다 0.25%p 증가한 22.19%를 기록했다.
이 같은 통계는 동일한 아파트 단지의 같은 면적 주택이 반복 거래됐을 때 직전 거래와의 차이를 비교해 산출했다. 취소된 거래나 주택형태별 최초 거래, 직전 거래 이후 1년 이상 지난 거래는 반영되지 않았다.서울의 지난달 상승 거래 비중은 51.62%로 전월보다 1.26%포인트 줄었다. 하락 거래 비중은 1.71%p 증가한 32.50%를 기록했다.직방은 “가계부채에 대한 정부 규제가 본격 시행되고 시장 금리가 상승하면서 매수자의 자금조달 문턱이 높아지고 있어 회복되던 아파트 거래 시장에 악재로 작용할 가능성이 크다”고 분석했다.
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