![“고금리로 부동산 시장 당분간 어려울 것…일본·호주 유망” [세계지식포럼]](https://i.headtopics.com/images/2023/9/18/maekyungsns/8220442564455241385698-8220442564455241385698-E9E1449638C02A62E3E9599F61EAB61B.webp)
글로벌 긴축 정책으로 고금리 현상이 이어지며 해외 부동산 시장은 침체기를 겪고 있다. 미국 등에서는 코로나19 팬데믹 이후 재택근무가 보현화되며 오피스를 중심으로 상업용 부동산 투자 가치가 하락하고 있다. 전문가들은 당분간 고금리가 지속되며 부동산 투자가 위축되겠지만 선별적인 투자 기회를 찾아야 한다고 강조했다. 14일 세계지식포럼 ‘글로벌 부동산 전망’
글로벌 긴축 정책으로 고금리 현상이 이어지며 해외 부동산 시장은 침체기를 겪고 있다. 미국 등에서는 코로나19 팬데믹 이후 재택근무가 보현화되며 오피스를 중심으로 상업용 부동산 투자 가치가 하락하고 있다. 전문가들은 당분간 고금리가 지속되며 부동산 투자가 위축되겠지만 선별적인 투자 기회를 찾아야 한다고 강조했다.
제임스 켐프 맥쿼리 아시아태평양 부동산 부문장도 “향후 5년간 투자자들이 어떤 지역과 어떤 파트너에 투자하느냐에 따라 성패가 달라질 것”이라며 “오피스 부동산 시장의 구조적인 변화는 분명하지만 아시아시장에는 영향을 덜 미칠 것”이라고 내다봤다. 카바나 CIO는 “일본의 고령 1인 가구수는 2020년부터 220만가구 증가해 2040년에는 전체 고령 가구의 40%에 이를 것으로 예상된다”며 “아직 태동기이지만 개인자본 등에서도 고령인구를 겨냥한 부동산 부문에 관심을 보이기 시작했다”고 말했다.
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