올해 1분기 9개 부도 처리 자진 폐업신고 건설사도 998개 주택건설 인허가는 줄어든 반면, 전국 미분양은 3개월 연속 증가
전국 미분양은 3개월 연속 증가 건설업계에 연쇄 부도 위기감이 감돌고 있다. 회생 절차에 돌입하는 지방 소규모 건설사가 속출하는가 하면 부도에 직면한 건설사도 증가하는 모습이다.회생 절차는 재정적 어려움으로 파탄에 직면한 채무자에 대해 채권자, 주주·지분권자 등 여러 이해관계인의 법률관계를 조정해 채무자 또는 그 사업에 대해 효율적인 회생을 도모하는 제도다.
전자공시시스템을 보면 에스원건설은 강원지역 시공 능력 8위의 종합건설업체로, 부동산 프로젝트파이낸싱 부실과 공사 미수금 급증 등에 따라 현재 자본 잠식 상태다. 법원은 에스원건설에 오는 7월까지 회생계획안을 제출하라고 공고했다.부도가 나는 건설사 역시 증가 추세다. 올해 1분기에 전국에서 부도가 난 건설업체는 1월 3곳에서 2월 2곳, 3월 4곳 등 총 9곳으로 집계됐다. 지역별로는 서울·경기·광주·울산·경북·경남·제주 1곳, 부산 2곳으로, 전년 동기보다 3배 늘은 수치다.지방 소규모 전문건설업체 등을 중심으로 건설업계 연쇄 부도가 우려되지만 이와 관련한 정부 정책은 부실한 상황이다. 앞서 정부는 지난 3월 28일 ‘건설경기 회복 지원 방안’을 발표했다. 일부 대책의 경우 법률 개정이 필요한데, 21대 국회 임기가 종료되면 계류된 법안은 모두 폐기된다.
부동산R114 자료를 보면 지난 2월 기준 전국 아파트 미분양 물량은 6만4874가구로 지난해 12월 이후 3개월 연속 증가했다. 전국 아파트 미분양 물량은 지난해 3월부터 11월까지 9개월 연속 감소하다가, 지난해 12월 다시 증가세로 돌아섰다.악성 미분양으로 불리는 ‘준공 후 미분양’도 한 달 전보다 4.4% 늘어난 1만1867가구로 작년 8월부터 7개월째 몸집을 불리고 있다. 다음 달 전국서 2만 가구 이상 분양물량이 쏟아지면 그만큼 미분양 리스크는 더 심화할 것으로 예상된다. 주택공급 가뭄은 점차 현실화하고 있다. 지난해 주택건설 인허가 실적은 38만8891가구로 1년 전 대비 25.5% 줄었다. 2025~2027년 3년간 입주물량은 전국 45만여 가구로 집계되는데, 이는 직전 3년 간 입주물량과 비교하면 절반에도 못 미치는 수준이다.
이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “최근 완전자본잠식 상태에 빠진 건설사는 대체로 브릿지 대출에서 본PF로 넘어가지 못해 사업 진행이 안 되거나 사업 진행이 되더라도 분양이나 매각에 실패한 곳들”이라며 “고금리가 해결되지 않고서는 사실상 해결이 어려운 문제인데 미국이라는 외부 요인으로 인해 발생한 것인 만큼 국내에서 자체적으로 상쇄가 쉽지 않은 상황”이라고 진단했다.
대한민국 최근 뉴스, 대한민국 헤드 라인
Similar News:다른 뉴스 소스에서 수집한 이와 유사한 뉴스 기사를 읽을 수도 있습니다.
![[단독] “몸집 큰 기업들도 법원 문 똑똑”…서울회생법원장 직접 재판 역대 최대, 왜?](https://i.headtopics.com/images/2024/4/4/maekyungsns/9145800460219331506398-9145800460219331506398-C76CFD62527FEAA64B43AA723A50366A.webp?w=640)
[단독] “몸집 큰 기업들도 법원 문 똑똑”…서울회생법원장 직접 재판 역대 최대, 왜?법원장이 직접 심리 나서는 부채 3천억 이상 사건 22개 “건설사 자금난 예의주시”
더 많은 것을 읽으십시오 »
용인서 두 번 열린 대통령 민생토론회, '갑론을박''반도체 고속도로 건설 현실화' 약속에 "결과는 더 지켜봐야"
더 많은 것을 읽으십시오 »
‘신저가 애물단지’의 반전 ··· 수익률 최상위권 진입한 이 ETF유럽 제조업·경기 회복 현실화 물가 잡혀 금리인하 기대감도 배출권ETF 1달새 18% 수익
더 많은 것을 읽으십시오 »
조국혁신당 “4050 이중돌봄에 고통…부모 부양 소득공제 200만원으로 확대”조국혁신당 핵심 지지층, 4050 공략 ‘이중돌봄세대 지원 정책’ 발표 “정책 대상에서 소외돼 왔다”
더 많은 것을 읽으십시오 »
집값 상승에 서울은 ‘맑음’…미분양 증가에 지방은 ‘흐림’주택사업자 설문 4월 분양전망 수도권-지방 양극화 심화
더 많은 것을 읽으십시오 »
윤 대통령 '공정·투명한 총선 위해 최선 다하라'세종시에서 국무회의 열고 "4주 만에 다시 왔다, 균형발전 중요 거점"
더 많은 것을 읽으십시오 »