경남 창원에서 추진 중인 전국 최대 규모의 아파트 리모델링 사업에 제동이 걸렸다. 주민들은 사업비 부담을 낮추기 위해 가구 수를 11%가량 더 늘려 리모델링한다는 계획이다. ...
리모델링이 추진 중인 창원 성산구의 ‘성원토월그랜드타운’ 아파트 단지. 전체 6252가구로 전국 최대 규모 리모델링 사업이다. 창원시 제공
14일 창원시에 따르면 성산구 대단지 아파트인 ‘성원토월그랜드타운’ 리모델링 사업에 대한 도시계획위원회 심의가 진행 중이다. 리모델링을 위해 2022년 결성된 주택조합은 시공사 선정 및 안전진단을 마치고 지난해 6월 심의를 신청했다. 심의를 통과하면 교통영향 평가, 건축·경관 심의, 사업계획 승인을 거쳐 착공하게 된다.조합 측은 준공 30년이 넘은 이 아파트를 리모델링해 가구 수를 현 6252가구에서 7054가구로 11.3% 늘린다는 계획이다. 주차대수도 3971대에서 9222대로 확충할 예정이다. 창원시는 계획 승인이 어렵다는 입장이다. 지난 8월28일 진행된 도계위 자문회의에서도 사업계획을 놓고 부정적 의견이 나왔다. 위원회는 리모델링 이후 용적률로 제시된 ‘482%’가 현행 국토계획법령상 ‘창원시도시계획조례 제3종 일반주거지역’에서 허용하는 용적률인 250%의 2배 수준 수치여서 과밀하다고 지적했다. 이 경우 단지 내 건물 간 거리가 좁아지고, 공원·녹지 공간 축소, 교통량 증가 등으로 생활주거환경의 질이 떨어진다는 것이다.
도계위는 공사에 따른 주민들의 이주·복귀 대책도 수립할 것을 권고했다. 최대 2만명으로 추정되는 아파트 주민들이 공사 과정에서 한꺼번에 타지로 이주할 경우 창원특례시의 인구기준 붕괴가 가속화할 수 있다는 우려에서다.
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